Appartements Neufs à Launaguet (31140) - REF 3291

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
209 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 65m+ terrasse + jardin + parking à partir de 209 000€
Maison T4 jusqu'à 89m+ terrasse + jardin + parking à partir de 240 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "VILLAS LAUNAGUET"

Installée au cœur d’une zone pavillonnaire de Launaguet aux allures de campagne, tout en restant très proche de Toulouse, la résidence se situe à proximité du quartier Borderouge. Ancien quartier de cultures maraîchères et florales, celui-ci a su garder son atmosphère paisible et devient aujourd’hui une adresse recherchée par de nombreux toulousains actifs. L’accès au centre-ville de la ville rose y est facile et rapide grâce aux transports en commun situés à proximité : bus et métro.

La résidence "Villas Launaguet" bénéficie d’une vraie vie de quartier, calme et conviviale, riche de ses commerçants et lieux d’animation. À proximité, les zones d’Aucamville et du Sporting Village offrent tous les services et commerces au quotidien. Crèches, écoles, collèges, les établissements d’accueil et d’éducation sont tous accessibles à pied. Côté loisirs et plaisir, des espaces verts ont été conçus aux abords de ce « village dans la ville » pour la pratique du sport, pique-niquer en famille, flâner, jouer, se détendre...

Relié à la couronne toulousaine par un accès immédiat, et à l’hyper centre toulousain en quelques minutes, ce secteur est un point idéal pour rejoindre toutes les zones d’activités de l’agglomération et leurs opportunités professionnelles et économiques.

Concernant l’environnement proche, le canal du Midi et la zone verte de Sesquières avec son large parc et son lac vous garantiront une douceur de vivre et un cadre de vie privilégié.

VOTRE RÉSIDENCE

Constituée de maisons, «Villas Launaguet» vient compléter et s’intégrer parfaitement à un environnement résidentiel et naturel.

Son architecture contemporaine, ses enduits blancs et ses toits en tuiles rouges, sont en harmonie avec les traditionnelles toulousaines du quartier. Toutes les habitations sont ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur des jardins privatifs arborés. À l’extérieur comme à l’intérieur, les villas, du T3 au T4, proposent de grandes surfaces dans un style élégant et convivial, habillées de prestations de qualité.

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Les volets roulants sont électriques dans le séjour. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. L’isolation thermique des logements est conforme aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT2012.

Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence Villas Launaguet sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre. Dans tous les appartements, les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées. Les placards sont aménagés d’étagères et penderies.

Les sols sont recouverts de carrelage 40x40 dans les pièces de jour et pièces humides, de parquet dans les chambres. Les portes intérieures sont laquées pour une finition contemporaine haut de gamme. Les terrasses sont recouvertes de bois, les jardins engazonnés et végétalisés.

Accessibilité :
  • En voiture : Périphériques intérieur et extérieur / Autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité
  • En bus : Ligne 61, arrêt "Turlu" à 90m de la résidence
  • En métro : À 5 min station de métro Borderouge
  • En train : À 20 min gare Matabiau
  • En avion : À 15 min de l'aéroport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Cuisine meublée
. Salle de bains aménagée
. Placards installés avec étagères et penderie
. Chaudière gaz à condensation
. Peinture lisse et blanche sur tous les murs et plafonds
. Carrelage grès émaillé
. Parquet stratifié dans les chambres

Extérieur :
. Espace gaonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Parking en extérieur
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Portail automatique
. Vidéophone
. Détecteur de fumée
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
- Bus disponibles via les lignes 26 et 62, donnant accès au métro toulousain