Appartements neufs à Launaguet (31140) - REF 3488

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
149 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 41m2 + balcon + garage à partir de 149 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + balcon + garage à partir de 187 000€ 
Appartement T4 jusqu'à 81m2 + balcon + garage à partir de 249 900€ 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LA COULEUR DES MOTS

Charmante commune du nord de la métropole toulousaine, Launaguet se situe en bordure périphérique de la Ville Rose. Elle est l'un des points de passage avant l'entrée dans le centre de l'agglomération et offre un accès direct au quartier nord : Borderouge. Ainsi, Launaguet et ses riverains jouissent d'une proximité avec le dynamisme économique et ambiant de la plus agréable métropole de France. Le confort de vivre y est incomparable, mêlant à la fois urbanisme et sérénité. Il fait bon se reposer dans un environnement aux allures de village mais présentant toutes les caractéristiques d'une ville. 

La future résidence qui prendra place Rue Marguerite Duras, en plein coeur de Launaguet, offrira alors aux occupants un emplacement stratgéique dans l'une des villes les plus influentes de la métropole toulousaine. La Couleur des Mots est en effet idéalement située, et prendra sa forme finale à la fin de l'année 2018. 
Les commerces à proximité de la structure collective offrent ainsi les besoins indispensables au quotidien. Une épicerie est présente à une centaine de mètre, ainsi qu'un super-marché à moins de 500m. Pour ce qui est des services aléatoires, tels qu'un bureau de poste, une banque, une boulangerie, ou encore pour les premiers soins en pharmacie ou au sein d'un cabinet médical, le tout sera présent dans le centre-bourg de Launaguet, à environ 500m de la résidence

Après ce léger aperçu du côté ville, il sera intéressant de constater le côté nature de la résidence La Couleur des Mots. En effet, les appartements font également face à une vaste étendue de plaines et espaces verts préservés, le tout longé par l'un des confluents de la Garonne, à savoir l'Hers. Ce cours d'eau est aménagé de nombreuses allées piétonnes, de pistes cyclables et de quelques tables de pique-nique. Ce sera ainsi un lieu privilégié, presque privatiser par les futurs occupants de La Couleur des Mots. Ainsi, ce sera l'invitation à de nombreuses promenades, pour y découvrir les paysages merveilleux de la région Midi-Pyrénées, mais aussi une manière de découvrir de plus près un cadre de vie résumant cette identité régionale et l'harmonie collective et conviviale qui y règne.

La ville de Launaguet compte en son sein une population majoritairement familiale. Ainsi, les équipements ne manquent pas en ce qui concerne l'éducation ou la garde des enfants. Crèches, garderies et groupes scolaires sont nombreux dans le centre-bourg et non loin de votre futur lieu de vie. Le collège Camille Claudel est également ancré dans le centre de Launaguet, à environ 500m de la résidence, et préparera vos jeunes adolescents à la réussite de leur vie future. 

Les sorties pourront également être nombreuses, dans l'un des restaurants que comptent la ville, ou encore à la salle des fêtes ouù de nombreuses manifestations et festivités sont organisées soit par la municipalité, soit par les associations s'impliquant dans la transmission, d'un savoir, d'une culture, d'un passé historique. 

VOTRE RÉSIDENCE

La Couleur des mots est un futur programme immobilier prenant forme à la fin de l'année 2018 dans la ville de Launaguet. L'architecture de la structure reprendra les codes des logements traditionnels de la région afin de se conformer à l'environnement local. Quelques pans de murs seront malgré tout recouverts d'une peinture anthracite, et la séparation entre les balcons et terrasses sera marquée par des paravents en bois, dans une même teinte anthracite. L'ensemble de la résidence se compose d'une dizaine d'appartements répartis sur deux niveaux. Entre les 2 pièces et 4 pièces, l'ensemble des acquéreurs seront comblés par les généreux espaces extérieurs et intérieurs. 

L'ensemble de la résidence est clôturée. Cette séucrité renforcée permet ainsi aux résidents de bénéficier en toute sérénité de leurs espaces extérieurs, privés ou communs. De plus, l'accès au hall d'entrée est protégé par une platine interphone et l'accès des résidents est facilité par le badge de proximité individuel qui leur sera remis au moment de la livraison des apaprtements. L'accès à la résidence et aux parkings en extérieur est sécurisé par un portail motorisé dont l'ouverture est permise à l'aide d'une télécommande individuelle. 

Les espaces verts mis en commun sont agrémentés de massifs floraux et d'arbustes diffusant des essences agréables et locales lors de la saison printanière. Les pelouses engazonnées accopagnent vos pas le long des allées piétonnes menant au hall d'entrée, aux parkings et aux locuax 2 roues. Le hall d'entrée est également décoré avec goût par un architecte et décorateur d'intérieur. 
Les balcons pour les appatements au second niveau sont agrémentés de jardinières, pour apporter toujours cette petite touche de nature. Les appartements au rez-de-chaussée sont quand à eux prolongés sur l'extérieur par une terasses en lames de bois et un petit jadin privatif délimité par une haie végétale et la clôture de la résidence. 

À l'intérieur des appartements, vous découvrirez des espaces généreux particulièrement mis en valeurs grâce à la lumière du jour diffuse par la baie vitrée. La menuiserie se composant d'aluminium et de PVC, ainsi que d'un double vitrage à lame d'argon, est non seulement résistante, mais en plus facile d'entretien et offrant une isolation thermique et acoustique très performante. L'ouverture coulissante facilite la transition entre le séjour et votre espace de vie extérieur.
La cuisine, ouverte sur le séjour, se compose notamment d'un plan de travail et de nombreux équipements électroménagers. Le réfrégirateur, la hotte aspirante ou encore les plaques de cuisson seront fournies et installées lorsque les clés de l'appartement vous seront remis. De nombreux placards y sont également disposés, et un emplacement sera laissé libre pour y accueillir un lave-vaisselle ou encore un four et un micro-ondes. 
La salle de bains est elle aussi équipée et offre une ambiance contemporaine. Le radiateur sèche-serviettes est fonctionnel. Le meuble vasque surplombé d'une robinetterie chromée, d'un grand miroir et d'un bandeau lumineux. La faïence murale décorera les parois de la douche ou de la baignoire. 

L'ensemble de ces pièces à vivre se présentent avec un sol revêtu d'un carellage grès émaillé au grand format. Ce revêtement facile d'entretien sera différent dans les chambres, puisque le parquet stratifié est davantage approprié pour cet espace plus intimiste. Dans cette pièce prendront place une vaste penderie ainsi que les prises nécessaires aux équipements internet, télévisuels et téléphoniques. 

La tendance est également aux économies d'énergie. Non seulement la résidence La Couleur des Mots est conforme avec la Réglementation Thermique de 2012, mais en plus, elle s'accompagne de matériaux d'isolation thermique très performants. Ainsi, les murs de cloisons intérieurs, tout comme les murs de façades, sont doublement renforcés. Cette garantie offrira aux occupants un confort et un bien-être en toute saison, mais permettra également de préserver l'intimité de chacun. La chaudière individuelle au gaz à condensation est également un équipement indspensable, alimentant les radiateurs mais aussi la production d'eau chaude sanitaire, et permettant de contrôler sa propre consommation d'énergie annuelle.  

Accessibilité : 
  • En voiture : Périphériques intérieur et extérieur / Autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité
  • En bus : Arrêt de bus à 150m 
  • En métro : À 5 min station de métro "Borderouge", ligne B
  • En train : À 20 min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15 min de l'aéroport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé 30x30 dans toutes les pièces (sauf dans les chambres)
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées / Volets roulants à lames PVC
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons en lames de bois
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Jardins paysagers 
. Locaux 2 roues
. Parkings en plein-air

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Résidence clôturée
. Résidents munis d'un badge de proximité et d'une télécommande individuelle
. Système vidéosurveillance
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
-  les Bus disponibles via les lignes 26 et 62, donnant accès au métro toulousain