Appartements neufs à Launaguet (31140) - REF 3248

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
154 000 €
Contactez-nous Simulation gratuite

Stocks & tarifs

Appartement T3 jusqu'à 63m2 + terrasse à partir de 154 000€
Appartement T4 jusqu'à 77m2 + terrasse à partir de 162 900€

Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE CARRÉ DES ÉCRIVAINS"

Implantée de part et d’autre de la rivière de L’ Hers, Launaguet s’étend sur une plaine verdoyante. Située à 20 min du centre-ville toulousain et à seulement 5 minutes de la rocade, la ville offre toutefois un agréable cadre de vie préservé et déjà apprécié par ses 7 000 habitants.

Emblématique du vieux centre, le château de Launaguet, considéré comme l’un des plus beaux de la Haute-Garonne et classé Monument historique depuis 1993, rappelle le glorieux passé de la commune. Abritant désormais l’ Hôtel de ville, l’édifice est le symbole même de l’élégance. Son orangerie et son jardin public composé d’une large palette d’essences égaieront vos promenades en famille. Authentique et paisible, la ville dispose d’un riche patrimoine architectural, révélant au coin de certaines rues d’anciennes maisons de maître au cachet atypique.

Sa vie associative et culturelle n’est pas en reste et anime le quotidien des launaguettois, avec sa maison de la petite enfance, son école de musique, son centre de loisirs. Au cœur du quartier des Sables et au bord de la coulée verte de l’Hers, "Le Carré des Écrivains" se place à la croisée des chemins entre espace vert, commerces et services de proximité. Pour répondre à vos besoins, de nombreuses infrastructures sont mises à votre disposition à seulement 400 m de votre lieu de vie (écoles, supermarchés…). De plus, une piste cyclable au pied de la résidence dessert toute la commune et rend accessibles les équipements du centre-ville, à moins d’1 km en vélo, pour satisfaire toutes les envies de plein air de vos enfants : collège, terrains de foot et rugby, club de tennis, judo et basket.

VOTRE RÉSIDENCE 

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la résidence "Le Carré des Écrivains" se distingue par ses façades en béton associées au bois brut des clôtures qui lui confèrent un style contemporain. Nichée au cœur d’un grand espace vert et proposant des prestations étudiées (parking aérien couvert et souterrain), cette adresse vous offre un cadre de vie agréable et propice à la convivialité. Constitué de deux bâtiments en duplex à taille humaine et s’inscrivant dans un ensemble de 5 immeubles desservis par une impasse, le bâtiment abrite 14 logements. Intimité et tranquillité seront au rendez-vous pour un quotidien empreint de sérénité.

Déclinés en 3 et 4 pièces, les appartements bénéficient d’un calme et d’un environnement végétal exceptionnel, côtoyant les rives arborées de l’Hers. Fonctionnalité et optimisation des espaces vont de pair pour faciliter votre quotidien. Vous accéderez ainsi à votre logement directement par la terrasse au rez-de-chaussée ou par l’escalier extérieur qui dessert l’étage. S’ouvrant sur des terrasses de plus de 15m² ou des jardins privatifs, les appartements se composent de pièces de vie traversantes avec séjours et cuisines idéalement orientés au Sud, pour profiter d’un ensoleillement maximal et apprécier chaque moment à l’approche des beaux jours.

Certifié par le label QUALITEL BBC Effinergie, votre futur logement optimisera au plus juste vos dépenses énergétiques, grâce à sa conception architecturale bioclimatique, ses pergolas et l’utilisation du chauffage individuel au gaz et de panneaux solaires pour l’eau chaude. Un geste pour la planète et un investissement sur l’avenir pour vous et votre foyer !

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Cuisine aménagée
. Salle de bains entièrement équipée
. Peinture lisse et blanche sur tous les murs et plafonds
. Carrelage grès émaillé dans les pièces à vivre
. Chauffage gaz individuel à condensation
. Eau chaude sanitaire relié aux panneaux solaires

Extérieur : 
. Parc gazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Parking extérieur et en sous-sol
. Hall d'accès au rez-de-chaussée
. Cage d'escalier

Sécurité :
. Portail automatique pour l'accès au parking en sous-sol
. Porte palière à serrure 3 points
. Détecteur de fumée
. Système Vigik pour l'entrée de la résidence 
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
- ​les Bus disponibles via les lignes 26 et 62, donnant accès au métro toulousain