Appartements neufs Quartier de Lardenne (31300) - REF 3487

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
162 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 40m2 + balcon + garage à partir de 162 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 61m2 + balcon + garage à partir de 215 000€ 
Appartement T4 jusqu'à 81m2 + balcon + garage à partir de 249 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE L'INITIALE

Le quartier de Lardenne, faisant partie intégrante de la ville de Toulouse, s'étend sur l'emplacement d'un ancien village maraîcher où l'identité régionale est ancrée et dont l'architecture de certaines habitations et monuments historiques est préservée. C'est ainsi dans ce cadre de vie idyllique que les riverains d'aujourd'hui s'épanouissent et où le secteur de ville est particulièrement dynamique. 

C'est courant fin 2018 que prendra définitivement forme la résidence L'Initiale. La structure sera très précisément Chemin de Tournefeuille, en plein coeur du quartier de Lardenne, anciennement village de Saint-Martin-du-Touch. C'est un emplacement particulièrement stratégique qui est alors proposé aux futurs acquéreurs. La situation de L'Initiale offre avant tout une proximité inégalable avec la station ferroviaire de "Saint-Martin-du-Touch" qui permet de parcourir l'ensemble du département et de la région avec l'un des nombreux trains TER. 
Toujours en terme de transports, vous apprécierez la présence d'un arrêt de bus à proximité de cette même gare TER. Celui-ci est desservi par de nombreuses lignes du réseau Tisséo, afin de rejoindre en seulement quelques minutes l'hyper-centre de Toulouse, symbolisé par la Place du Capitole, ou encore les communes adjacentes à la Ville Rose et au quartier de Lardenne, à savoir Tournefeuille, Colomiers ou encore Blagnac.
C'est très justement dans cette dernière ville et à l'aide d'une navette spécifique, que vous pourrez retrouver l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. 

Côté dynamisme économique, le quartier de Lardenne et ses riverains pourront compter sur la présence de nombreux commerces, mais aussi sur la présence d'une des usines Airbus à proximité de l'aéroport. Cette enceinte emploie près de 15 000 personnes pour la manutention et l'assemblage de pièces des plusprestigieux boeings d'Europe. 
Les futurs résidents de L'Initiale pourront bénéficier de la présence de nombreux services au pied de leur nouveau lieu de vie, le long du Chemin de Tournefeuille, mais aussi à proximité de la gare TER. Ainsi, épiceries, bureaux de poste, banques, boulangeries, boucheries, coiffeurs, et l'ensemble des services liés aux premiers soins (pharmacies et cabinets de consultation) seront présents dans un rayon d'environ 500m. Ainsi, les occupants trouveront ce confort de l'urbanisme tant escompté. 

Mais il faut également souligner les nombreux espaces verts présents tout autour de la résidence et les rives du Touch qui seront des lieux pour se ressourcer en dehors de la ville. Ces lieux uniques seront à privilégier entre amis ou en famille. Dans le quartier, ce sont près de 40% des résidences qui sont individuelles et à caractères familiales. Mais les étudiants pourront également s'y épanouir, avec la présence de nombreuses facultés, dont l'École Nationale Vétérinaire de Toulouse. 

Pour la famille, des crèches, garderies et groupes scolaires sauront prendre en mains vos enfants lors de votre activité professionnelle. La crèche est présente non loin des commerces, près de la gare TER de Saint-Martin-du-Touch, et l'école maternelle et élémentaire se trouve le long de l'Avenue de lardenne, à moins de 500m de la résidence. Il est également important de souligner la présence de parcs de jeux et de nombreuses activités organisées dans le quartier, afin de créer e d'harmoniser la convivialité collective du quartier. 

VOTRE RÉSIDENCE

L'Initiale est un programme immobilier en cours de commercialisation et dont les travaux devraient démarrer très prochainement. Dans une architecture à priori simpliste, dont les murs de façades se parent d'une couche de peinture blanche et mate, et dont les balcons sont mis en valeur par quelques jardinières suspendues, ce sont près d'une trentaine d'appartement dans un format allant du 2 pièces jusqu'au 4 pièces. L'accès à la résidence et aux parkings en sous-sol se fera à l'aide d'une voie calme et comprenant très peu de passage. 

Depuis l'extérieur, vous apprécierez les nombreuses allées piétonnes gravillonnées longeant les massifs plantés et arborés soigneusement disposés par un jardinier professionnel. Un potager collectif sera également esquissé par quelques arbres fruitiers et quelques plantations. Cet espace sera idéal pour les occupants souhaitant produire eux-mêmes une partie de leur alimentation biologique, et surtout de partager un moment amical et convivial avec la collectivité de L'Initiale

Il est également important de constater le renfort de la sécurité autour de la résidence. Tout d'abord le hall d'entré est protégé par une platine interphone. Celle-ci permettra de prévenir les occupants de toutes visites impromptues. Ces derniers seront en revanche munis d'un badge de proximité permettant l'accès au hall d'entrée, à l'ascenseur, mais aussi aux parkings en sous-sol. Les stationnements sont non seulement protégés par un portail motorisé à ouverture automatique, mais aussi par la présence de caméras de vidéosurveillance et de détecteurs de fumée

À l'intérieur des appartements, vous apprécierez non seulement les espaces généreux qui sont optimisés dans chacune des pièces, mais aussi par l'intimité qui est préservée à l'aide d'un renfort de l'isolation acoustique des murs de cloisons intérieurs. La lumière naturelle est idéalement transmise dans le séjour et la cuisine ouevrte grâce à la présence d'une vaste baie vitrée. Les menuiseries sont toutes dotées d'un double vitrage à lame d'argon, renforçant l'isolation thermique et acoustique, ainsi que la limitation de la diffusion d'une partie des rayons solaires chauffants, afin de ne pas troubler le bien-être intérieur lors des chaudes après-midi estivales. 

Les appartements sont également livrés avec de nombreux équipements et placards ou étagères de rangement. À commencer par la cuisine. Munie d'un réfrégirateur, d'une hotte aspirante et de plaques de cuisson en vitrocéaramique, elle vous permettra de disposer d'un premier confort certain. Les placards sont situés sous l'évier en inox et sont également suspendus. Un emplacement sera laissé libre afin d'y accueillir un four ou un micro-ondes. 
La salle de bains est également très bien équipée, sans compter sur la décoration comtenporaine qui est proposée. Cette dernière est à l'image notamment de la faïence murale. La douche, tout comme le radiateur sèche-serviettes, est fonctionnelle. Le meuble vasque est surmonté d'une robinettererie chromée ainsi que d'un grand miroir et d'un bandeau lumineux. 

En passant du côté nuit, le revêtement des sols change. Alors que les pièces à vivre arbore un carrelage grès émaillé grand format, les chambres offrent une atmosphère bien plus cosy et intimiste grâce à la présence d'un parquet startifié. Vous apprécerez également la présence de la pederie, ainsi que des prises téléphone, tv et internet, également disponibles dans le séjour.

L'ensemble de la résidence L'Initiale est entièrement conforme à la RT 2012. La double isolation des murs de cloisons que nous avons souligné aupravant fait corps avec l'isolation thermique très performante des murs de façades. Le double vitrage jouera également un rôle important, tout comme la minutie du travail de l'architecte lors de l'optimisation de l'orientation des logements. La lumière naturelle diffuse dans toutes les pièces contribuent non sulement au confort intérieur, mais aussi à de grandes économies d'énergie

Accessibilité : 
  • En voiture : À 4min de la rocade A620 ; À 7min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus à 300m 
  • En métro : Ligne A accessible à 2,6km, station "Arènes"
  • En train : Gare TER de Saint-Martin-du-Touch à 250m
  • En avion : À 5km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Parquet staratifié dans les chambres
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades et des cloisons intérieures
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chauffage collectif
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons agrémentés de jardinières
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Jardins paysagers et potager collectif
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings / Système vidéosurveillance
. Platine interphone pour l'accès au hall principal
. Badge de proximité pour l'accès au hall et à l'ascenseur
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF, station « Lardenne »