Appartements Neufs à Lapeyrouse-Fossat (31180) - REF 3444

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
210 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 81m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 210 000€
Maison T4 jusqu'à 93m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 285 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE 

À seulement une heure de route de la frontière franco-espagnole, Toulouse et son agglomération vivent sensiblement au même rythme de vie que sa voisine espagnole, Barcelone. Et en cause, le climat doux et très ensoleillé du Midi attire chaque année de nombreux touristes mais aussi des nouveaux résidents souhaitant bénéficier de ce climat agréable.

Petite commune conviviale de 3 000 habitants, Lapeyrouse-Fossat propose un cadre de vie des plus agréables et chaleureux. À une vingtaine de minutes seulement de la Ville Rose, l'autoroute A68 passant à 5km depuis le coeur de ville permet une facilité d'accès aux nombreux pôles d'activité, bassins d'emplois et centres commerciaux de l'agglomération Est de Toulouse. De plus, les lignes de bus du réseau Tisséo créent quotidiennement des liaisons directes avec les lignes de métro toulousain et communes limitrophes de Lapeyrouse-Fossat, principalement Saint-Jean et Aucamville. 

Nouveau programme immobilier implanté à 1km de la mairie de Lapeyrouse-Fossat, cette résidence propose un accès rapide aux nombreux commerces facilitant ainsi la vie au quoitidien. Proches de l'Avenue des Écoles, les futurs résidents prendront très vite leur marque au supermarché, à la boulangerie-pâtisserie, ainsi qu'aux différents services de la commune, tels que le bureau de poste et les deux écoles à 300m. 
La ville s'anime également au rythme des multiples associations culturelles ou sportives, proposant des activités pour les enfants et pour les adultes, créant ainsi du lien entre les habitants et les générations. 

Mais c'est principalement la nature qui règne à proximité de la résidence. De nombreux sentiers pédestres et des pistes cyclables très bien aménagés permettent de découvrir la commune, le patrimoine historique qu'elle renferme et les points de vue permettant d'admirer les grandes étendues de la campagne régionale. 

VOTRE RÉSIDENCE

​Ce nouvel ensemble immobilier s'insère dans un petit quartier résidentiel et pavillonnaire. S'imprégnant de son environnement et de la volonté commune de respecter celui-ci, les maisons individuelles proposées sont toutes revêtues de bois. La toiture respecte quant à elle la norme régionale, c'est-à-dire une charpente revêtue de tuiles en terre cuite. 
Les différents matériaux utilisés pour la construction de chaque villa offrent un contraste étonnant et une délimitation subtile entre le garage individuel, les espaces de vie entre le rez-de-chaussée et l'étage. 

À l'avant de votre nouvelle demeure, une rue passante facilite l'accès des véhicules à leur habitat et un accès piéton sécurise l'arrivée des enfants.
À l'arrière, chaque foyer pourra bénéficier de son petit jardin privatif, délimité par une haie végétale et où il vous sera possible d'installer des brises vues. Un balcon prolonge la chambre principale et offre un point de vue agréable sur l'ensemble de l'espace paysager et engazonné mis en commun aux résidents. 

Pour apporter un maximum de luminosité dans l'ensemble des pièces intérieures, l'orientation des logements a été optimisé afin d'offrir une double orientation. Cela permet notamment une température intérieure ambiante très agréable et de réaliser des économies d'énergie. Le choix des matériaux de construction est également en accord avec les normes de la RT 2012. L'isolation thermique est ainsi renforcée et les menuiseries extérieures sont dotées d'un double vitrage pour limiter les déperditions énergétiques. 

La sécurité est également l'un des points primordiaux de cette résidence. Les portes d'entrée sont renforcées, certifiées QUALITEL pour l'isolation phonique et labellisées A2P pour la sécurité. Le garage et la baie vitrée sont équipés de serrures microviseurs. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, confortant l'isolation et la sécurité. 

Pour l'intérieur des villas, vous découvrirez un véritable petit cocon intimiste et chaleureux, avec l'ensemble des équipements apportant le confort désiré aujourd'hui, notamment dans la cuisine, où l'ensemble de l'électroménager est présent, ainsi que de nombreux placards de rangement pour optimiser les espaces.
La salle de bains est elle aussi très bien pensée, contemporaine, à l'image du radiateur sèche-serviettes et du miroir avec appliques lumineuses intégrées. Cette pièce se trouve à l'étage, à côté des chambres qui sont revêtues d'un parquet flottant, à l'instar de l'ensemble du rez-de-chaussée. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 5km de l'A68 ; À 25min du quartier du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus à 150m
  • En train : À 10km de la gare SNCF de Montrabé ; À 18km de la gare SNCF de Fenouillet
  • En avion : À 30min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs intérieurs
. Carrelage dans l'ensemble des pièces au rez-de-chaussée et dans la salle de bains à l'étage
. Parquet flottant dans les chambres
. Revêtement bois pour les terrasses et balcons
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine
. Nombreux placards avec étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Jardin privatif engazonné délimité par une haie végétale
. Espace paysager commun à l'avant et à l'arrière de la maison
. Allées piétonnes
. Garage individuel

Sécurité : 
. Serrures microviseur pour les baies vitrées et garages individuels
. Porte d'entrée à âme pleine, certifiées QUALITEL et A2P
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro