Appartements neufs Quartier Lalande (31200) - REF 3325

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
155 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 52m2 + terrasse + jardin + parking à partir de 155 000€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + terrasse + jardin + parking à partir de 187 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

La ville de Toulouse est principalement symbolisée par son dynamisme économique en développement continuel et permettant à la ville de jouir d'une attractivité auprès des investisseurs et nouveaux résidents. Chaque année 18 000 nouveaux habitants choisissent la capitale midi-pyrnéenne. Cette population renouvelée comprenant notamment des étudiants et des ingénieurs réputés.

Le modèle architecturale de la ville attire également de nombreux curieux, toute l'année, préférant notamment s'attarder au quartier du Capitole pour y savourer la gastronomie occitane. Le climat ensoleillé et tempéré permet un confort de vivre à chaque saison.

Ancien faubourg au nord de la ville, le quartier de Lalande est devenu aujourd’hui un lieu à forte identité porté par le dynamisme de Borderouge.
En plein développement urbain, le quartier a su s’ouvrir à de nouveaux projets : aménagements urbains, de nouveaux équipements publics (cinémas, salles de musique, centre commercial), embellissement, parcs arborés et jardins, etc.

Tout a été pensé pour satisfaire les habitants du quartier comme en témoigne le projet futur du boulevard Urbain Nord, seront conjugués dans ce projet urbanisation, préservation environnementale et développement de transports alternatifs : une nouvelle voie multimodale assurera une liaison notamment entre le sud et le nord de Toulouse. 

Au cœur d’un quartier résidentiel moderne et sécurisé, à l’angle d’un axe stratégique, la résidence se place dans un environnement idéal à quelques minutes du centre-ville.

De nombreux services et équipements sont accessibles dans le quartier : écoles, commerces, salles de sport, espaces verts, proximité avec les transports en commun, infrastructures sportives et de loisirs, le quartier de Lalande offre tous les atouts d’un lieu plein de vie, en ouverture sur la ville. 

VOTRE RÉSIDENCE

Le programme s’intègre avec harmonie à son environnement, son architecture contemporaine mélange les volumes et les teintes avec élégance, la brique du bâtiment se marie avec l’ivoire des façades. Elle joue sur les formes, mélangeant à la fois arrondi et verticale.

Au cœur d’un espace entouré de verdure avec allées piétonnes paysagées, espaces arborés, les lieux font oublier sa situation urbaine. 
La réalisation propose des prestations de qualité avec des logements disponibles du T2 au T4.

Les balcons et terrasse, proposés avec tous les appartements, est un lieu de vie supplémentaire permettant d'obtenir un point de vue hors du commun sur Toulouse et la Garonne qui traverse le quartier non loin de là. 
Le parking en sous-sol et l'absence de vois-à-vis permet une vue totalement dégagée, peut importe le choix du logement. 
Au dernier étage, vous obtiendrez une vue panoramique sur l'agencement de l'espace paysager mis à dispostion de l'ensemble des habitants de la résidence. 
En rez-de-jardin, votre intimité sera conservée à l'aide de hautes haies délimitant votre jardin privatif de l'espace commun.

Tout autour de la résidence, des essences locales ont été plantées pour partager des saveurs et des couleurs communes à toute la ville. Le mobilier de jardin vous permettra de vous reposer dans cet espace vert unique, en rencontrant le voisinage pour un moment de partage.

La conception architecturale respecte les normes de la RT 2012. Cela signifie notamment une limitation des pertes énergétiques, inluant directement sur la facture d'énergie de chaque logements.
Pour en témoigner, le chauffage individuel gaz à condensation et l'isolation renforcée des murs de façades et des menuiseries assurent un investissement immobilier pérenne et rentabilisé.

Accessibilité :
  • En voiture : À 5min, accès à la rocade Est, sortie n°12
  • En bus : Ligne 61, arrêt à 150m de la résidence
  • En métro : À 550m, station "Les trois Cocus", ligne B du métro toulousain
  • En train : À 15min de la gare SNCF "Raynal"
  • En avion : À 10min de l'aéroport international de Toulouse-Blaganc

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine équipée : évier inox, plaque vitrocéramique 2 ou 4 feux, hotte aspirante
. Salle de bains meublée : meuble vasque, baignoire ou douche, robinetterie à butée économique
. Carrelage dans les pièces à vivre et les pièces humides
. Faïences dans les pièces d'eau
. Parquet dans les chambres
. Peinture lisse sur les murs et plafonds
. Revêtement terrasses et balcons en dalles

Extérieur :
. Espace paysager commun
. Mobilier d'extérieur
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Paring en sous-sol
. Locaux 2 roues
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Système de vidéosurveillance
. Interphone à l'entrée du hall
. Badge individuel pour l'accès au hall et au parking
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Bus lignes 15, 29, 41 et 110 desservant le métro, le centre de Toulouse et l'aéroport Toulouse-Blagnac
- Métro ligne B aux stations "La Vache" et "Les Trois Cocus »