Appartements neufs à Labège (31670) - REF 3379

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
159 700 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 44m2 + balcon + parking à partir de 159 700€
Appartement T3 jusqu'à 71m2 + balcon + parking à partir de 195 000€
Appartement T4 jusqu'à 83m2 + terrasse + parking à partir de 259 000€
Appartement T5 jusqu'à 102m2 + terrasse + parking à partir de 355 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES TERRASSES GRAND CIEL"

L’habitat contemporain a aujourd’hui de nouveaux repères. La vie pratique, les loisirs, les activités économiques se sont déplacés là où la qualité de vie peut s’épanouir dans un environnement naturel.
À un quart d'heure du cœur de Toulouse, Labège en est la plus belle illustration. Elle accueille le plus important pôle technologique et scientifique de la Région Midi-Pyrénées : Labège-innopôle avec ses 14 000 emplois et 3 000 étudiants, un centre commercial d'envergure et de nombreuses infrastructures de loisirs et de culture.

Aux alentours, le parc de la Marcaissonne, les berges de l'Hers et du canal du Midi promettent d'agréables moments de détente. Vers l'ouest, l'École Nationale d'Agronomie, le complexe scientifique de Rangueil et le futur Aérospace Campus de Montaudran préparent l'avenir.

Sur les hauteurs de Labège, authentique et paisible village, la résidence "Terrasses Grand Ciel" réservent à ses habitants un univers au charme singulier.
Les petits commerces de proximité, le supermarché et le marché de plein air sont à quelques minutes seulement. Côté pratique, le bus au pied de la résidence, dessert les écoles du village, le lycée de Saint-Orens ou le terminus de la ligne B à Ramonville.

Le cœur de Toulouse est plus rapidement accessible de jour en jour, avec à l'horizon 2019 l'arrivée de la ligne B du métro à 5 minutes de chez vous.
Profiter d’une situation stratégique exceptionnelle c’est aussi proposer un cadre de vie actuel, empreint de bien-être et en phase avec le dynamisme toulousain.

VOTRE RÉSIDENCE

L'architecture associe en un concept novateur, tous les rêves d'un art de vivre remarquable: à la fois l'intimité d'une maison avec son entrée privée et son garage fermé en sous-sol conjugué aux grands volumes des appartements terrasses en duplex, de dernier étage.

"Les Terrasses Grand Ciel" s'intègrent parfaitement dans un environnement vallonné bordé de grandes propriétés, de champs et de bosquets. Favorisés par la déclivité naturelle du terrain, les espaces de vie offrent pour la plupart des vues dégagées sur la vallée de l'Hers et le Lauragais.
Au cœur de jardins, cet ensemble résidentiel hors norme accueille des volumes aux lignes architecturales très contemporaines, harmonieusement implantés en cascades entre leurs allées paysagères arborées. Pour préserver les cheminements piétonniers, les parkings et garages sont implantés en sous-sol.


Les façades arborent de grands aplats dans un jeu d'enduits blancs et cendrés alternés de parements de bois naturel. Les nombreuses ouvertures, jouant avec les verticalités et horizontalités, offrent une lumière intérieure adaptée à chaque pièce. Les pergolas des terrasses plein ciel sont agrémentées de pare-vues habillés de bois et de brise- soleil en acier laqué.

À l'intérieur les prestations retenues confèrent esthétique et confort : carrelage grand format dans les pièces de réception, parquet stratifié dans les chambres à l'étage, volets roulants électriques sur l'ensemble des baies vitrées, conduit d'attente pour votre future cheminée, portes palières à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points d'ancrage.

Les surfaces déclinées en 4 ou 5 pièces et duplex offrent de vastes baies vitrées “cathédrale“ , de beaux séjours prolongés de vastes terrasses plein ciel, privilégiant ainsi les apports solaires et la luminosité des logements.

Comme posée au milieu d'un jardin, la résidence affirme aussi son esprit contemporain par ses décrochés de façade et ses boiseries jouant avec l'ombre des feuillages environnants. Située au sommet de la colline, sur deux niveaux seulement, elle offre une gamme complète d'appartements du grand studio au 3 pièces.
Parfaitement agencés, ils sont inondés de lumière et leurs terrasses omniprésentes promettent d'agréables moments de détente. Les prestations intérieures témoignent d'un grand confort de vie : isolation phonique et thermique renforcée, carrelage sur l'ensemble des pièces, salle de bains avec meuble vasque surmonté d'un bandeau lumineux et agrémentée de sèche-serviettes, placards aménagés et cuisine équipée (pour les 2 pièces).

Terrasses Grand Ciel vise le niveau de label BBC Effinergie, meilleur niveau de performance énergétique certifié par l’opérateur indépendant Cerqual. 

Les équipements retenus pour la production d'eau chaude sanitaire, permettent de réduire l'impact énergétique de votre logement sur l'environnement. 
À l'aide de panneaux photovoltaïques, l
’énergie solaire pourra produire environ 60% de l'eau chaude sanitaire consommée. Vous verrez ainsi apparaître les premières économies d'énergie sur votre facture la première année

Accessibilité : 
  • En voiture : Rocade Est et Sud à 5min, sorties n° 18 et 19
  • En bus : Ligne 79, arrêt "Canteloup" au pied de la résidence
  • En métro : Ligne B, station "Ramonville" à 10min ; Prévision pour 2019 de l'allongement du métro jusqu'à Labège
  • En train : Gare SNCF de Labège accessible à l'aide de la navette communale
  • En avion : À 30min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
. Salle de bains contemporaine
. Chauffage individuel
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures double vitrage
. Panneaux solaires alimentant la production d'eau chaude sanitaire
. Revêtement terrasses et balcons en lames de bois et/ou dalles sur plots

Extérieur : 
. Jardin privatif
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Platine interphone à l'entrée du hall
. Badge VIGIK pour l'accès au hall et pour l'ouverture du portail du parking
. Détecteurs de fumée
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF
- Future station de métro, ligne B, prévue pour 2019