Appartements Neufs à Labarthe-sur-Lèze (31860) - REF 3355

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
119 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T2 jusqu'à 52m2 + garage + jardin + terrasse à partir de 119 000€
Maison T3 jusqu'à 70m2 + garage + jardin + terrasse à partir de 172 500€
Maison T4 jusqu'à 84m2 + garage + jardin + terrasse à partir de 255 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "DOMAINE DE NERVAL"

Au Sud de Toulouse, idéalement située à 30 minutes de la place du Capitole, Labarthe-sur-Lèze conforte sa vocation économique en augmentant le nombre d’activités qu’elle accueille et renforce ainsi le bassin d’emplois du secteur.

Labarthe-sur-Lèze a su préserver son charme de village, tout en privilégiant la qualité urbaine. Aussi pour faciliter la vie au quotidien, Labarthe-sur-Lèze s’est dotée de toutes les infrastructures publiques et tout récemment d’un collège et d’une médiathèque.

Située quelque peu en retrait des grands axes routiers, la résidence "Domaine de Nerval" offre tout de même un accès direct au centre-ville de Labarthe-sur-Lèze en empruntant le Chemin de Lagardelle. Cette route donne accès aux nombreux services de proximité, commerces du quoitidien et aux centres-commerciaux de Portet-sur-Garonne ou de Roques-sur-Garonne en moins de 5min en voiture. 

La commune est également destinée aux jeunes couples désirant fondée une famille. De nombreuses crèches, municipales et associatives, ainsi que des accueils spécialisés pour la petite enfance s'occuperont de vos jeunes héritiers en toute confiance. Les éducateurs sont expérimentés et ont suivi les formations d'Assistantes Maternelles.

Pour une petite escapade à la nature, vous n'aurez pas besoin d'aller bien loin. La résidence est bordée par le cours d'eau de La Lèze, l'un des affluents de l'Ariège. En empruntant les pistes cyclables ou sentiers pédestres qui y sont parfaitement aménagés, vous découvrirez tous les charmes que renferme le département de la Haute-Garonne en appréciant le climat doux et ensoleillé du Midi. 


VOTRE RÉSIDENCE

Sur un site unique au cœur du village de Labarthe-sur-Lèze, “Le Domaine de Nerval” offre un cadre de vie privilégié. Dans un écrin de verdure, des modèles de maisons de 4 et 5 pièces, reliés par le garage, ont été conçus avec élégance, mêlant simplicité et modernité. 

Ces toutes nouvelles maisons implantées à Labarthe-sur-Lèze sont similaires aux célèbres toulousaines, ces logements caractéristiques de toute l'agglomération et de toute la région Midi-Pyrénées. Les façades sont teintées de blanc et de rouge-orangé, s'associant parfaitement à la toiture composée de tuiles rouges. Les rayons du soleil se réfléchissant sur ces couleurs claires et sobres illuminent chacun des logements.


Les jardins privés entourent les maisons pour former un clos protégé, idéal pour la vie de famille.
L’entrée principale du domaine sera marquée par le portail du XIXème siècle en brique rouge, ouvragé d’une grille en fer forgé, transition parfaite entre le passé et la modernité.

Un corps de bâtiment datant du XIXème siècle sera restauré pour proposer dans un esprit “loft” trois habitations de caractère, dans un confort optimal.

La conception du Domaine de Nerval s'est attaché à respecter un environnement et un cadre de vie sain, écologique.
La première étape est alors de respecter les normes liées à la Réglementation Thermique de 2012, notamment en renforçant l'isolation thermiques des murs de façades et des menuiseries extérieures pour limiter les déperditions énergétiques polluant l'air extérieur.
La seconde étape est d'autant plus appréciable puisque chacune des habitations est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Pour y parvenir, les équipements de productions d'eau chaude sanitaires et de chauffage intérieur permettent une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique individuelle. Des panneaux solaires photovoltaïques installés sur la toiture alimentent directement la chaudière.
De plus, chaque logement est orienté de façon à offrir un maximum de lumière naturelle dans le séjour et autres pièces à vivre, offrant une températeure ambiante et agréable toute l'année, en toutes saisons.


Accessibilité : 
  • En voiture : Accès à la Rocade de Toulouse, "La Pyrénéenne", à 5min
  • En bus : Nombreux arrêts dans le centre de Labarthe-sur-Lèze, ainsi qu'une navette TAMtam gratuite mise à disposition pour faciliter l'accès aux communes voisines
  • En train : À 3min des gares SNCF de Pins-Justaret ou de Vernet
  • En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac
VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chaudière individuelle
. Production d'eau chaude sanitaire solaire
. Revêtement des terrasses en lames de bois
. Garage individuel
. Cuisine moderne et toute équipée
. Salle de bains fonctionnelle avec baignoire ou douche
. Peinture lisse sur tous les murs et plafonds intérieurs
. Faïences au choix dans les pièces d'eau
. Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces
. Placards fournis avec étagères et/ou penderies
. Isolation renforcée de murs de façades
. Menuiseries extérieures PVC double vitrage
. Porte palière à âme pleine, avec renforcement de l'isolation phonique

Extérieur : 
. Jardin privatif engazonné
. Haute haie végétale délimitant le jardin et respectant votre intimité
. Essences locales plantées
. Allées piétonnes communes

Sécurité : 
. Porte palière serrure en 3 points A2P
. Résidence entièrement clôturée
. Grand portail d'époque sécurisant et contrôlant les allées et venues
. Système de vidéophonie à l'entrée de la résidence
. Détecteurs de fumée individuels
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Navettes gratuites TAMtam