Appartements neufs Quartier de la Roseraie (31500) - REF 3293

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
165 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 48m+ terrasse + parking à partir de 165 900€
Appartement T3 jusqu'à 68m​+ terrasse + parking à partir de 217 900€
Appartement T4 jusqu'à 95m​+ terrasse + parking à partir de 339 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE COUR DES PRÉS"

De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive dont l’art de vivre fait aussi partie de son ADN avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique proche de Barcelone, entre Atlantique et Méditerranée.

Située en retrait de la Route d’Albi, la résidence "Le Cours des Près" est proche des quartiers résidentiels de Croix Daurade et de La Roseraie. Elle bénéficie d’un emplacement préférentiel entre le cœur de ville et le périphérique Est (Bordeaux-Montpellier), accessible en 3 minutes.
Par la route d’Albi, le cœur de ville et la gare Matabiau sont seulement distants de 3 km. Depuis l’échangeur 14, vous rejoignez aisément les grands pôles d’activités de la Métropole toulousaine : la Zac tertiaire Balma Gramont, Labège Innopôle ou encore le pôle aéronautique Blagnac/Colomiers. Cette situation confère à ce quartier une grande praticité avec le très commerçant quartier Croix Daurade et son marché hebdomadaire du jeudi de la place Saint-Caprais.

Pour les familles, les équipements scolaires, de la maternelle au lycée, sont tous présents à moins de 1,5 km. Le quartier jouit également de nombreux équipements culturels et de loisirs municipaux ou associatifs. Côté transport en commun, la ligne bus Tisseo 42 vous permet de rejoindre directement le centre ville, ses boutiques, ses cinémas et restaurants en 10 minutes. Par la ligne 19, vous accédez également aux deux lignes de métro. Côté nature et pour les sportifs, la coulée verte des Argoulets, ses 45 hectares de nature, ses pistes de footing, sa piscine et sa patinoire sont à seulement 2 km.

En conclusion, avec la résidence "Le Cours des Près", tout est plus proche, tout est plus facile dans un quartier pratique et dynamique qui facilite grandement la vie de ses habitants.

VOTRE RÉSIDENCE

En forme de fer à cheval, elle se déploie sur un vaste espace d’agrément arboré. Celle-ci est composée d’un parvis desservant les halls d’entrée, de jardins en rocailles et d’une rivière de galets.

Le bâtiment élancé, à l’architecture contemporaine, associe la brique rouge à des façades claires. Les toits en zinc, qui parfois se prolongent jusqu’aux espaces verts, donnent de l’allure au bâtiment.
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.

L’orientation de la résidence, la présence de larges baies vitrées offrent une belle luminosité intérieure. Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique permettent d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement.

Les parkings sont situés en sous-sol et la résidence possède plusieurs locaux dédiés aux 2 roues. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

Accessibilité :
  • En voiture : Accès rapide en voiture à l’autoroute A61 via les sorties 14-15. À 3,8 km de la Place du Capitole.
  • En bus : À 400 m de la ligne 42 arrêt «Jaffary» ; À 800 m de la ligne 19 arrêt «Colonel Rémy » ; À 1 km de la ligne 38 arrêt «Amouroux».
  • En métro : À 2,2 km de la station « Roseraie » de la ligne A du métro ; À 2,4 km de la station « Argoulet » ; À 2,6 km de la station « Balma-Gramont »
  • En train : À 3 km de la gare SNCF Toulouse- Matabiau.
  • En avion : À 10,2 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
Revêtement bois sur plots ou lambourdes pour les terrasses.
Cuisine meublée et équipée
. Porte palière à âme pleine, pour une haute performance d'isolation acoustique, certifiée QUALITEL
. Carrelage grès émaillé
. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage à Argon
. Isolation thermique de smurs et façades
. Équipements de splacards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier
. Salle de bains meublée : radiateur sèche-serviettes, robinetterie mitigeuse équipée de butée économique
. Chauffage par radiateur basse température et chaudière individuelle à condensation


Extérieur :
. Espace gazonne et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Accès à la résidence à l'aide d'un badge individuel
. Portail motorisé pour l'accès au parking, ouverture à l'aide d'une télécommande individuelle
. Centrale d'alarme et sirènes individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement
. Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance
. Platine interphone dans le hall d'entrée
. Détecteur de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne A du métro toulousain, donnant accès à Balma-Gramont au nord et à Basso-Cambo au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques