Appartements neufs Quartier de la Roseraie (31500) - REF 3470

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
132 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 39m2 + balcon + garage à partir de 132 000€ 
Appartement T2 jusqu'à 47m2 + balcon + garage à partir de 159 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 69m2 + balcon + garage à partir de 209 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE MARIPOSA

La Ville Rose et sa métropole accueillent chaque nouvelle année plus de 100 000 nouveaux résidents. Le centre-ville est naturellement l'endroit le plus recherché. Ainsi, la situation du quartier de la Roseraie pourrait satisfaire bons nombres de nouveaux habitants pour le cadre de vie qu'il offre à bien des égards. L'identité qui s'en dégage dans un premier temps, c'est cette atmosphère de village préservé, mais où la convivialité est bel et bien présente entre les riverains.
Le dynamisme économique est illustré par les nombreux petits commerces qui sont implantés dans ce secteur est de Toulouse, et la proximité des centres commerciaux en bordure périphérique, notamment celui de Balma, qui est l'un des plus importants complexes commercials de la métropole. 

La sérénité au sein de Mariposa sera influé par les nombreux parcs publics restaurés et préservés, afin de conserver cette faune et flore locale, et apportant de la douceur de vivre aux habitants lors des belles après-midi ensoleillées. Le Parc Municipal de la Marouine sera notamment l'un des lieux privilégiés à proximité de la résidence. Celui-ci offre un cadre de verdure et un retour à cette nature pour vous évadez loin du tumulte de la vie urbaine. 

Pour vos dépalcements au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à mi-chemin entre les deux lignes du métro toulousain. En effet, un peu plus au nord de la résidence, à environ 1km, vous trouverez la station "Borderouge" qui est le terminus ou le point de départ de la ligne B permettant de travers du Nord au Sud l'ensemble de la ville. Au sud de la résidence, vous pourrez atteindre les stations "Argoulets" ou "Roseraie" de la ligne A. Ainsi, vos dépalcements pourront être divers dans la ville sans avoir le besoin d'effectuer le moindre changement de ligne.
Un arrêt de bus est également disposé au pied de la résidenc et permet de rejoindre la Place du Capitole en sulement quelques minutes.

Des stations VélôToulouse sont également accessibles dans un rayon de 100m et les pistes cyclables qui sont particulièrement aménagées dans le quartier vous permettront de profiter d'une visite de la ville à vélo ainsi que d'être sensibilisé à la pollution de l'air qui est l'un des enjeux majeurs de ce siècle. 

Le quartier de la Roseraie est également très familial. Ainsi, de nombreux services sont dispensés à proximité de Mariposa pour les enfants en bas-âge, comme des crèches et garderies, ainsi que le groupe scolaire Maengo Périole pour le premier suivi scolaire par l'éducation nationale. De nombreux équipements sportifs ou encore ateliers assciatifs sont proposés dans le quartier afin de proposer de nombreuses activités entre riverains et ainsi renforcer les liens avec le voisinage. 

VOTRE RÉSIDENCE

Implantée à la fin 2018 rue Octave Feuillet, la résidence Mariposa se composera alors d'une vingtaine d'appartements de 2, 3 ou 4 pièces dans un bâtiment unique. À proximité, des villas individuelles seront également commercialisées. Un espace vert commun est préservé afin de toujours sauvegarder cette envie de vivre ensemble et initier une harmonie collective. Mais le bâtiment ne s'élevant que sur 3 niveaux permet aussi aux occupants de préserver leur pat d'intimité, que ce soi à l'intérieur ou sur leur espace de vie extérieur privé matérialisé par un balcon ou une terrasse au rez-de-chaussée. 

L'architecture de l'ensemble s'imprègne idéalement de l'identité régionale et locale en préservant les caractéristiques, illustrées entre autres par la toiture de tuiles rouges. L'orientation de la structure a été toutefois optimisée afin d'apporter dans l'intérieur de chaque hébergement une lumière naturelle importante et constante tout au long de l'année. Ainsi, cette luminosité est transmise par les larges baies vitrées qui délimitent le séjour de votre espace de vie extérieur. Le confort de vivre est alors maximisé.

Les espaces intérieurs sont généreux, à l'image du séjour qui s'ouvre sur la cuisine, et la simple déélimitation d'un plan de travail permet de renforcr cette convivialité au sein même du logement. La cuisine est aménagée de l'ensemble des équipements mordernes, et de rpéférences classés énergétiques A. La salle de bains est également agence de façon contemporaine, à l'image du radiateur sèche-serviettes ou encore de la faïence murale. Le meuble vasque, simple ou double, est agrémenté d'une robinetterie chromée et à butée économique. 
Les chambres sont aménagées dès votre arrivée par un vaste dressing, et de nombreux placards sont proposés dans l'ensemble des pièces. 

La résidence est aussi parfaitement sécurisée. En témoigne les clôtures délimitan cet espace alors privé, ainsi que la platine interphone et visiophone, ou encore le portail motorisé pour l'accès aux parkings en sous-sol. Chacun des résidents se verra confier un badge et une télécommande inviduelle afin de faciliter l'accès à la résidenc eet aux parkings. Les logements sont naturellement fournis avec un détectuer de fumée, devenu obligatoire depuis le 1er Janvier 2016, ainsi que d'un système d'alarme individuel. La porte palière est renforcée par une âme pleine et par une serrure 3 points certifiée A2P. 

Les économies d'énergie sont également favorisés grâce à une isolation thermique et acoustique doublée des murs de façades, ainsi qu'un double vitrage composé d'une lame d'argon pour l'ensemble des parois vitrées. La chaudière individuelle gaz à condensation permet également de limiter sa consommation énergétique et de la contrôler en temps réelle. Celle-ci alimente les radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. L'ensemble de ces réalisations sont conformes avec la RT 2012. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Boulebards périphériques à 3min ; A68 à 5min
  • En bus : Arrêt au pied de la résidence
  • En métro : Ligne A, station "Roseraie" à 1km de la résidence ; Ligne B, station "Borderouge" à 1,2km
  • En vélo : Stations vélÔToulouse à moins de 50m
  • En train : À 3km de la gare SNCF Toulouse- Matabiau.
  • En avion : À 10km de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans l'ensemble des pièces
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine équipée et aénagée de nombreux placards
. Salle de bains contemporaine
. Chaudière individuelle 
. Placards avec étagères dans toutes les pièces / Penderie dans les chambres

Extérieur : 
. Terrasses et balcons carrelés
. Espaces verts communs aménagés d'allées piétonnes et de pistes cyclables
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Platine visiophone à l'entrée du hall principal
. Portail électrique pour l'accès aux parkings
. badge de proximité individuel
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne A du métro toulousain, donnant accès à Balma-Gramont au nord et à Basso-Cambo au sud
-  Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques