Appartements neufs Quartier de la Roseraie (31500) - REF 3253

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
125 000 €
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Stocks & tarifs

Appartements T1 jusqu'à 24m2 + balcon + parking à partir de 125 000€
Appartements T2 jusqu'à 45m2 + balcon + parking à partir de 175 000€
Appartements T3 jusqu'à 69m2 + balcon + parking à partir de 223 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "CÔTÉ ROSERAIE"

Toulouse, l’éblouissante capitale du Sud-Ouest et ville aux multiples facettes et aux reliefs variés, elle incarne l’adresse idéale. Entre la somptueuse chaîne Pyrénéenne, la mer Méditerranée et l’océan Atlantique, elle vous offre l’opportunité de découvrir le Sud à moins de 2 heures de route. Authentique et dynamique, la Ville rose est empreinte d’un fort héritage culturel et se tourne désormais vers l’avenir et les sciences.
4ème ville de France, son pôle aéronautique ainsi que son site unique de recherche contre le cancer, le Cancéropole, lui permettent ainsi de légitimer sa place sur la scène internationale. Élue ville préférée des étudiants, Toulouse dispose de 3 grandes universités et de nombreuses écoles de renom (École Supérieure de Commerce, École Nationale de l’Aviation Civile, Institut National des Sciences Appliquées…). Pour autant, art et histoire ne sont pas en reste, dévoilant au détour de rues pavées de somptueux édifices à l’architecture occitane ainsi que de nombreux sites inscrits au patrimoine de l’Unesco (le canal du Midi, la basilique Saint-Sernin, l’Hôtel Dieu). Concerts, festivals, expositions d’art contemporain… La ville ne cesse de se renouveler pour mieux s’ouvrir sur le monde en mouvement qui l’entoure

Au nord-est de Toulouse, entre espaces verts et centre-ville, bienvenue dans le quartier de la Roseraie !
Accueillant et très apprécié des toulousains, il doit l’originalité de son nom à ses nombreuses rues aux évocations florales de marguerites, anémones, balsamines ou autre romarin. À proximité immédiate de la zone verte des Argoulets, vous pourrez profiter de nombreux espaces sportifs et récréatifs et rejoindre le centre-ville pour vos escapades citadines en seulement 8 minutes grâce au métro (station La Roseraie), situé au pied de la résidence.
Pour répondre à tous vos besoins, un large choix de services et de commerces de proximité sont à votre disposition, à quelques minutes à pied de la résidence : supermarché, bibliothèques ainsi qu’un grand nombre d’établissements scolaires où écoles primaires, collège et lycée côtoient aussi de grandes écoles telles que l’École Nationale Supérieure d’Ingénieurs de Constructions Aéronautiques. Lieux incontournables de la vie de quartier, la place de la Roseraie et le square du Toit Roulant deviendront vos points de rencontre privilégiés pour des moments de détente et de partage.

Accéssibilité :
  • Périphérique sortie 15, La Roseraie
  • Métro ligne A, station Roseraie au pied de la résidence
  • Bus ligne 19 et 36, arrêt Roseraie à 3 minutes à pied
  • Station VélôToulouse n°178 (Brunaud – Plana) à 3 minutes à pied
VOTRE RÉSIDENCE

Une adresse contemporaine aux tonalités chaleureuses, à la fois intimiste et élancée par la forme de son toit en attique, la résidence "Côté Roseraie" respire la sérénité d’un quotidien préservé à l’abri des regards. Sa façade aux couleurs ivoire, brique et bois lui confère une allure chaleureuse et cosy. Répartis sur 4 étages, les 31 appartements du studio au 4 pièces se dessinent comme le compromis idéal entre intimité et convivialité.
Balcons et terrasses en décrochés donnent de la profondeur à votre espace de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur des soirées d’été. En entrant dans la résidence, Côté Roseraie crée la surprise en vous dévoilant son côté jardin… Laissez vous immerger par un cœur de verdure de 500 m2. 

Un bâtiment performant pour votre plus grand confort.
Dans une démarche intelligente et durable, les équipements de "Côté Roseraie" ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommation énergétique de la labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette distinction vous assure un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources. Cela se caractérise notamment par une orientation optimisée suivant les contraintes de chaque logement pour bénéficier au maximum des apports solaires.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Peinture lisse et blanche sur les murs et plafonds
. Carrelage 40x40 ou parquet
. Chauffage au gaz dans la plupart des logements
. De nombreux placards aménagés dans chaque appartement
. Sèche-serviette
. Vitrages performants pour un confort favorable hiver comme été.
. Traitement des ponts thermiques 
. Architecture favorable au gain d'espace
. Équipements de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie.

Parties communes :
. Parking en sous-sol
. Ascenceur

La sécurité :
. Des détecteurs de présence et/ou de temporisation et des ampoules basse consommation pour un éclairage plus économe dans les parties communes
. Résidence sécurisée par digicode et vidéophone

LE MOT DE L'ARCHITECTE

« La façon d’habiter et les composantes qui l’animent demandent toujours une approche sensible. Cette résidence, par ses orientations solaires maximalisées, ses larges ouvertures et ses terrasses multiples, oEre, à notre sens, une appropriation des espaces à vivre, intimes et généreux. La volonté architecturale est ici traduite par une forme sublimant la fonction et l’exprimant par ses jeux de volume, de couleur et de matière, assurant avec précaution une réelle raison d’habiter. »
Jean-Marc Durin Architecte D.P.L.G
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne A du métro toulousain, donnant accès à Balma-Gramont au nord et à Basso-Cambo au sud
- ​Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques