Appartements neufs Quartier Jolimont (31500) - REF 3307

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
182 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 55m2 + terrasse + parking à partir de 182 000€
Appartement T3 jusqu'à 77m2 + terrasse + parking à partir de 270 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "ÉCRIN DES ARGOULETS"

Toulouse est une ville en ébullition. Avec environ 20 000 nouveaux arrivants par an, Toulouse se développe de façon fulgurante depuis des années et se positionne comme une des villes où il fait le mieux vivre en Europe. Déjà plus de 450 000 habitants à Toulouse, l'agglomération a édépassé dernièrement les 1,2 millions d'habitants.

Au coeur de Toulouse, dans un environnement pavillonnaire, le quartier de Jolimont se trouve du côté Est de la ville. Le programme est situé dans un secteur calme et recherché par les toulousains. 

La ligne A du métro dessert les quartiers proches de La Roseraie et des Argoulets, avec des stations du même nom. Les axes routiers sont aussi très proches avec le périphérique sotie n°15 "La Roseraie" ou encore la sortie n°16 "Soupetard". 

Sur le plan économique, la zone d'activités et de commerces de Toulouse-Gramont avec les sièges de nombreuses banques, enseignes (Auchan, Cultura, Go Sport, le siège du RSI, Conforama, ...) et des restaurants permettent un dynamisme important à moins de 2km. 
Les commerces de proximité et infrastructures scolaires : tabac, pharmacie, Poste, écoles élémentaires et maternelles, le collège et lycée de Jolimont se trouvent à moins de 200m.

Dans un environnement exclusivement pavillonnaire, mitoyen aux 45 hectares du magnifique espace vert des Argoulets, la résidence "L'Écrin des Argoulets" est un très beau programme qui s'intègre parfaitement dans le quartier. Ce poumon vert du quartier propose de nombreux équipements sportifs, notamment une piscine, une patinoire, un dojo et des terrains de tennis.

VOTRE RÉSIDENCE

Grâce à une architecture contemporaine et discrète, la réalisation sera composée de seulement 23 logements. 

De grands appartements du T2 jusqu'à 55mau T3 jusqu'à 77m2, ce programme est principalement destiné à des acquéreurs exigeants qui souhaitent habiter ou investir dans un bien valorisant sur un site recherché. À la fois chaleureuse et intimiste, la résidence ne comportera qu'un seul étage desservi par un ascenceur avec parkings en sous-sol et sera équiée d'un emplacement pour les 2 roues.

"L'Écrin des Argoulets" est conçu avec des matériaux de qualité et des finitions sur-mesure et l'intérieur est soigné avec des équipements contemporains, décoratifs et permettant de réaliser des économies d'énergie. La conception est conforme à la RT 2012, garantissant un investissement qualitatif et rentabilisé sur la durée en cas de revente. 

Pour en témoigner, l'isolation des menuiseries extérieures est renforcée avec des fenêtres en PVC double vitrage, l'orientation de chaque appartement est optimisée pour un confort de vivre en été comme en hiver, sans avoir besoin de chauffer nécessairement. Mais dans ce cas-ci, la chaudière individuelle à condensation vous permettra de vous sentir mieux tout en limitant votre consommation énergétique. 

La résidence "L'Écrin des Argoulets" a été pensée dans une démarche peu énergivore.

Accessibilité :
  • En voiture : À 1.5 km, accès au périphérique toulousain
  • En bus : À 450m, ligne 19, arrêt "Guillaumet"
  • En métro : À 750m, station "Roseraie" (ligne A) ; À 1km, station "Argoulets" (ligne A)
  • À vélo : À 400m, station vélÔToulouse
  • En train : À 2km de la gare SNCF "Matabiau"
  • En avion : À 16km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine aménagée et équipée : nombreux choix de façades
. Placards aménagés avec étagères mélaminées blanches et/ou penderie
. Salle de bains meublée : radiateur sèche-serviettes, baignoire contemporaine, robinetterie de qualité
. Nombreux choix de faïences
. Carrelage 40x40 dans la pièce principale et les pièces humides
. Parquet stratifié dans les chambres
. Revêtement lames de bois pour les terrasses et balcons
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Portes fenêtres et fenêtres double vitrage isolant

Extérieur :
. Espace paysager engazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Ascenceur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage
. Parking en sous-sol
. Locaux 2 roues

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Accès par digicode au hall d'entrée
. Portail électrique
. Vidéophone
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne A du métro toulousain, donnant accès à Balma-Gramont au nord et à Basso-Cambo au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques