Appartements neufs Quartier Jolimont (31500) - REF 3421

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
78 900 €
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Stocks & tarifs

​Appartement T1 jusqu'à 29m2 + balcon + parking à partir de 78 800€
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + parking à partir de 146 800€
Appartement T4 jusqu'à 72m2 + balcon + parking à partir de 161 500€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES JARDINS DE LA FRATERNITÉ"

Dynamisme économique, démographie en pleine croissance, quatrième métropole de France, l'une des villes les plus influentes de l'Europe du Sud, à 1 heure de voiture de la Mer Méditerranée, des stations de ski des Pyrénées, voilà quelques mots qui résument à merveille la qualité de vie de Toulouse. Il ne faut également pas oublier les merveilles architecturales s'offrant aux touristes et habitants de la Ville Rose, les promenades longeant les berges de la Garonne ou du Canal du Midi, ces nombreux parcs fleuris, et surtout le doux climat ensoleillé qui y règne. 

Entre la rocade périphérique et l'hyper-centre de Toulouse, la résidence "Les Jardins de la Fraternité" prend place dans le quartier de Jolimont. Comme son nom l'indique, ce quartier résidentiel prend de la hauteur sur l'ensemble de la métropole, proposant ainsi un panorama impressionnant sur les différents édifices de la ville. 
Ce secteur est riche en commerces et services. Pour la famille, vous trouverez de nombreux établissements liés à la scolarité de vos enfants ou un accueil spécialisé pour les plus jeunes.

À la sortie de la résidence, une zone piétonne et une piste cyclable offrent un accès direct en quelques pas au parc des Argoulets où sont aménagés plusieurs équipements sportifs : piscine, patinoire, terrains de basket et de tennis, ...

Le quartier est l'un des plus verdoyants de la ville. juste derrière celui du Busca. Avec quelques amis, avec votre famille ou une simple escapade solitaire vous conduira aux Jardins de l'Observatoire ou aux parcs Félix Tisserand et de la Colonne
Ce vaste espace vert municipal est muni de l'Observatoire Jolimont-Toulouse où sont organisées diverses conférences et activités permettant un apprentissage approfondi sur la vie se déroulant au-dessus de notre tête. 

Mais gardons les pieds sur terre encore un petit moment, de nombreux transports en commun desservent idéalement la résidence pour accéder en toute tranquillité et rapidement aux bassins d'emploi les plus proches et universités les plus prestigieuses.
La ligne A du métro toulousain est accessible à la station "Marengo-Jolimont" à 400m de la résidence ou la station "Roseraie" à 600m. 
Un arrêt de bus permet une desserte juste au pied de la résidence "Les Jardins de la Fraternité". De nombreuses lignes du réseau Tisséo passent par cet arrêt et proposent diverses liaisons : hyper-centre ou zones périphériques. 


VOTRE RÉSIDENCE

Située en fond d’impasse, "Les Jardins de la Fraternité" bénéficient d’un environnement calme et arboré, d’un accès sécurisé. Mixant habitat locatif et accession sociale, le programme se distingue par un habitat peu dense, respectueux de l’environnement.
Le revêtement de la façade en brique blanche et en bardage métallique offre une architecture très contemporaine. Un double mur ventilé permet un confort thermique en été comme en hiver.

L'ensemble se constitue de 18 logements, de 1 à 4 pièces, dans un collectif de 4 étages et de 12 logements, de 3 ou 4 pièces, dans un bâtiment semi-collectif de 3 étages. 
Les appartements sont tous traversants avec cuisine ouverte, balcon, stationnement boxé en rez-de-chaussée.

Le confort intérieur est optimal, avec un aménagement de l'ensemble des équipements électroménagers pour la partie cuisine, ainsi que des placards favorisant l'optimisation de l'espace. La salle de bains est fonctionnelle et contemporaine, notamment dotée d'un radiateur sèche-serviettes. 

L'espace de vie extérieur mis en commun offre un véritable havre de paix. Les pistes cyclables et allées piétonnes sont à part entières de l'accès des véhicules, sécurisant ainsi tous les habitants quel que soit le moyen de transport. 
Les essences locales parfument et fleurissent cet espace verdoyant arboré. Il est une invitation à l'échange et à la convivialité aux "Jardins de la Fraternité". 

La consommation de chauffage au gaz est maîtrisée grâce au label Bâtiment Basse Consommation. Un appoint est assuré par des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire. Au coeur de la résidence, les espaces verts ne sont pas seulement un espace résidentiel mais aussi un lieu de convivialité pour les habitants.
La distinction BBC certifie une résidence entièrement aménagée pour favoriser le bien être et le confort des habitants.

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès à l'autoroute A61 en 2min par les sorties 14, 15 et 16.
  • En bus : Arrêt au pied de résidence
  • En métro : Ligne A du métro toulousain à 400m, station "Marengo-Jolimont"
  • En train : À 400m de la gare SNCF "Marengo-Jolimont"
  • En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces avec plinthes assorties
. Cuisine et salle de bains meublées
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs et plafonds intérieurs
. Chauffage au gaz
. Isolation thermique renfrocée
. Menuiseries double vitrage
. Baies vitrées équipées de volets roulants

Extérieur : 
. Espace paysager commun
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking aérien et parkings boxés
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Platine interphone et digicode à l'entrée du hall
. Accès au parking sécurisé
. Système vidéosurveillance
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne A du métro toulousain, donnant accès à Balma-Gramont au nord et à Basso-Cambo au sud
-  Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques