Appartements neufs à Gratentour (31150) - REF 3359

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
141 400 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 42m2 + balcon ou terrasse+ parking à partir de 141 400€
Appartement T3 jusqu'à 63m2 + balcon ou terrasse + parking à partir de 155 750€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "AUSTRAL"

Au cœur de la Communauté Urbaine Toulouse Métropole, Gratentour bénéficie de la proximité et du dynamisme économique de Toulouse. 
La commune s’inscrit dans un projet global d’aménagement urbain du secteur nord, un territoire dont la population a pratiquement doublé en 20 ans. Cette commune dispose d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique qui ne cesse d’attirer de nouveaux habitants et entreprises.

Gratentour est directement connectée aux bassins d’emplois du nord toulousain :

À 10 min d’Eurocentre, 1er pôle logistique de l’Europe du Sud, et ses 3 000 emplois ;

À 20 min de Blagnac, de l’aéroport et des 50 000 emplois générés par Airbus.

Avec ses nombreux équipements et son patrimoine préservé, Gratentour offre à tous les actifs un cadre de vie sans pareil. À 15 min de Toulouse, la ville offre un accès direct aux réseaux de transports toulousains.
Sur l’artère principale, à quelques pas du cœur de ville et de ses nombreux équipements, la résidence "Austral" offre à ses occupants, un équilibre recherché entre authenticité et commodité.

• Crèche, écoles et commerces à 800 m
• Supermarché à 2 km

VOTRE RÉSIDENCE

Austral est une petite copropriété en R+1, réalisée dans un souci de maîtrise des charges et de respect de l’environnement. Chaque logement bénéficie d’un ensemble de prestations de qualité, pour des espaces aménagés de manière à aérer chaque pièce. 

Les appartements situés au rez-de-chaussée peuvent bénéficier d'un petit jardin engazonné et d'une terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur, délimité par une haie végétale, s'ajoute à un séjour offrant un confrot de vivre et un bien-être optimisé, notamment par l'apport de la lumière solaire diffusée par une grande baie vitrée coulissante.

Au premier étage, les appartements bénéficient d'un balcon où peut-être aisément installé une petite table de jardin et quelques chaises pour déjeuner sous le soleil du Midi. La séparation entre le séjour et cet espace extérieur se fait également par une grande baie vitrée, avec double vitrage, offrant une température ambiante en toutes saisons dans votre intérieur.
Le balcon est sécurisé par un garde-corps renforcée et aux barreaux resserrés pour éviter tout accident.

En extérieur, un espace paysager englobe la résidence. Celui-ci est entre autres constitué d'essences locales aux doux parfums du sud lorsque le printemps a anéanti le froid hivernal. Des allées piétonnes permettent d'accéder à votre porte palière au rez-de-chaussée ou à la cage d'escalier offrant l'accès à l'étage supérieur. 

La résidence est clôturée, le parking extérieur sécurisé par un portail automatique et chaque logement dispose d'un garage privatif pour un véhicule. 

De conception RT 2012, l’ensemble de l’opération profite des meilleures solutions énergétiques, synonymes d’économies et de confort. Pour ce faire, le choix des matériaux isolants pour les murs de façades a été minutieusement réfléchi, ainsi que l'orientation des logements pour apporter le plus de lumière possible à chaque logement. 
Les équipements de chauffage sont individuels, cela permet à chacun de maîtriser sa consommation énergétique.

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès à l'autoroute A62 à 4km
  • En bus : Arrêt de bus à 250m
  • En train : À 5km de la gare SNCF du Fenouillet
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine aménagée
. Salle de bains équipée
. Parquet dans les chambres
. Cellier
. Garage individuel
. Peinture lisse sur tous les murs intérieurs
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures double vitrage
. Chauffage individuel

Extérieur : 
. Allées piétonnes
. Espace paysager

Parties Communes : 
. Cage d'escalier
. Parking aérien

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Porte palière serrure en 3 points
. Badge de proximité pour l'accès au parking de la résidence
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo empruntant le Boulevard Urbain Multimodal (BUN) pour l'accès au centre-ville de Toulouse et aux communes voisines