Appartements neufs à Gagnac-sur-Garonne (31150) - REF 3454

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
159 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 44m2 + balcon + garage à partir de 159 500€
Appartement T3 jusqu'à 70m2 + balcon + garage à partir de 162 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LES PORTES DE LAURENTINA

Gagnac-sur-Garonne est une commune rafraîchissante et garantissant à ses 3 000 habitants une séreinité à proximité de l'ensemble des services indispensables au quotidien et des transports menant tout droit au centre de la Ville Rose. Aux allures de village, Gagnac est idéalement située dans le nord de l'agglomération. En voiture, il vous faudra compter sur un trajet de moins de 30 minutes pour découvrir la majestueuse Place du Capitole et les plus beaux monuments historiques de Toulouse. Mais ce seront également l'ensemble des pôles économiques et dynamiques de Blagnac qui seront attractifs.

Tout d'abord, l'aéroport international de Toulouse-Blagnac n'est situé qu'à 10-15min de votre nouvelle résidence, Les Portes de Laurentina. De plus, vous accéderez très rapidement au site AéroConstellation, rattaché à l'aéroport, mais spécifiquement dédié à la construction et maintenance dans le secteur aronautique. Cet espace s'etend sur près de 272 hectares et emploie régulièrement pour aider à l'avancement de nouveaux projets d'ampleurs internationales.

À moins d'1km de votre future résidence, vous trouverez les nombreux services implantés dans le centre de Gagnac-sur-Garonne. De plus, pour les équipements publics, notamment dans le milieu scolaire ou l'aide à la garde des nouveaux nés, des crèches et écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques pas de votre nouveau lieu de vie. Il sera également intéressant de découvrir les espaces culturels, entre autres la bibliothèque municipale, mais surtout "L'Espace Garonne" qui accueille de nombreuses festivités tout au long de l'année et qui est le point central de la vie associative locale pour les multiples représentations et manifestations.

La proximité avec la gare SNCF de Fenouillet, ou encore l'axe autoroutier A62 offre la possibilité de découvrir de part en part le département de la Haute-Garonne, ainsi que découvrir les Pyrénées et passer au-delà de la frontière francà-espagnole en moins de 1h30. Mais Gagnac-sur-Garonne offre déjà de nombreux lieux à découvrir et où flâner. Les rives de la Garonne, naturellement, mais aussi la base de loisirs de la Ramée, située à moins de 10km, ou encore les nombreux espaces verts préservés aux alentours de la commune.

VOTRE RÉSIDENCE

Située très précisément au 76 rue de la Voie Romaine, la future résidence Les Portes de Laurentina sera achevée à l'automne 2018. L'ensemble se décompose de 6 petits bâtiments, pour des hébergements T2, T3 ou T3 duplex. Chacune des constructions ne s'élevent que sur deux niveaux, afin de réconforter les futurs résidents dans des logements intimistes et aux espaces généreux

Vue de l'extérieur, un portail automatique, s'ouvrant à l'aide d'une télécommande indivduelle qui vous sera remise lors de la livraison de votre bien, sécurisera les parkings en plein-air et les accès aux halls d'entrée. Ces derniers sont également munis de platines interphones et d'un dispositif facilitant l'accès à l'aide d'un badge de proximité. L'ensemble de ces prédispositions sont également associées à des portes palières à âme pleine, renforçant l'isolation phonique, ainsi qu'un système de videosurveillance à l'entrée des halls et dans les couloirs intérieurs des bâtisses. Chaque résident sera alors muni d'un visiophone permettant de consulter les allées et venues paraissant suspectes. 

À l'intérieur de votre logement, vous découvrirez un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte délimitée par un meuble bar et un plan de travail. Cette dernière pièce commune est entièrement équipée de l'électroménager moderne, ainsi que des plaques en vitrocéramique, faciles d'entretien, et d'une hotte aspirante, supprimant la diffusion des odeurs de cuisson dans l'ensemble du logement. Ces pièces à vivre sont revêtues d'un carrelage grés émaillé pour les sols, et d'une peinture blanche mate sur les murs. Cette atmosphère ultra-moderne est paradoxale avec la visite des chambres, qui sont beaucoup plus cosy. Les sols stratifiés imitation bois permettent offrent une ambiance beaucoup plus cocooning et intimiste aux couples, parents, et enfants. 

La salle de bains est également équipée et aménagée pour offrir le confort contemporain, matérialisé notamment par un radiateur sèche-serviette et un meuble vasque à butée économique. La douche sera de rigueur dans l'ensemble des résidences. Pour l'arrivée d'eau chaude, tout comme les radiateurs, chaque hébergement est équipé d'une chaudière au gaz à condensation, permettant notamment les économies d'énergie, conforme à la Réglementation Thermique de 2012. 

Sera également très appréciée, la baie vitrée séparant le séjour de votre espace extérieur prévatisé, terrasse et jardin au rez-de-chaussée, vaste balcon ou loggia pour les résidents au premier étage. Ce puits de lumière est d'autant plus favorisé grâce aux travaux minutieux de l'architecte qui a entre autre permis une orientation optimisée de chaque hébergement afin que tous bénéficient d'un confort de vivre intérieur, mais aussi extérieur. Les 300 jours d'ensoleillement de la région seront à consommer sans modération. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 8min de la RN 224 ; À 15min de l'autoroute A62
  • En bus : Arrêt de bus dans le coeur du villa à 300m 
  • En train : Gare SNCF du Fenouillet à 2,5km
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres, imitation bois
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante)
. Salle de bains contemporaine aménagée (radiateur sèche-serviettes, lave-linge) / Faïence sur les murs
. Chaudière gaz à condensation individuelle
. Nombreux placards avec étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Larges loggias
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Parkings plein-ciel réservés aux résidents
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues

Sécurité : 
. Accès sécurisé au hall d'entrée (platine interphone / Badge de proximité)
. Porte d'entrée à âme pleine
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF du Fenouillet à 1km