Appartements Neufs à Fonbeauzard (31140) - REF 3375

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
208 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 68m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 208 000€
Maison T4 jusqu'à 83m+ terrasse + jardin + garage à partir de 268 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES JARDINS D'ANTOINE"

Commune de l’aire urbaine de Toulouse, Fonbeauzard a la particularité de ne pas s’articuler autour d’un centre-ville. La ville est divisée en plusieurs quartiers traversés par l’Hersavec notamment le « Petit Fonbeauzard » où se trouve la mairie et le « Vieux-Fonbeauzard », centre du village d’autrefois.
Elle a su préserver des espaces verts avec le bois de Clairefontaine, tout en proposant les services et infrastructures nécessaires pour rendre la ville dynamique.

La nouvelle résidence de Fonbeauzard, "Les Jardins d'Antoine", s'installe dans la partie de la ville qui se développe et se modernise. Vous bénéficierez des nombreux transports en commun, vous permettant d'accéder en quelques minutes à Aucamville ou aux portes de Toulouse. Pour rejoindre l'hyper-centre, les lignes de métro sont accessibles, notamment la station "Les Trois Cocus" à environ 7minutes de la résidence.

Les commerces sont très nombreux dans ce nouveau quartier de Fonbeauzard. Vous bénéficierez d'un dynamisme exceptionnel pour une si petite commune, en vous réapprovisionnant auprès de votre supérette, supermarché, tabac-presse et pharmacie qui habillent le paysage urbain. 
Pour la famille, notamment l'éducation des enfants, un groupe scolaire est aménagé à quelques centaines de mètres de là. Une école maternelle et une école primaire assurent les débuts éducatifs de vos enfants, alors que le collège, à 3 kilomètres de la résidence, permettra à vos jeunes adolescents de démarrer sereinement cette nouvelle période de leur vie. 

Pour les loisirs, vous n'aurez pas besoin d'aller chercher bien loin non plus, une trentaine d'associations sportives proposent régulièrement leur service et savoir-faire, que ce soit au stade de football, aux terrains de tennis ou de basket-ball, il y en a pour tous les goûts. Les associations culturelles animent également la vie du quartier.


VOTRE RÉSIDENCE

Installée au 79 Chemin de Raudelauzette, "Les Jardins d'Atalante" forment un ensemble harmonieux et faisant corps avec son environnement. L'espace environnant est à la fois fleuri et arboré, dans un quartier résidentiel et urbain. Ce calme et cette sérénité se mêlant avec les services de proximité offrent un nouveau programme vivant avec son temps

Les 13 villas, du T3 au T4, proposent une architecture moderne, aux lignes et façades soulignées et illuminées par les rayons du soleil du Midi. Mais le côté traditionnel de la célèbre toulousaine est également présent, avec la toiture en tuiles rouges. Ces dernières sont équipées de petits panneaux solaires photovoltaïques, alimentant directement la chaudière individuelle pour la production de l'eau chaude sanitaire.
Cette particularité, vous l'apprécierez grâce aux grandes économies d'énergie que vous ferez tout au long de l'année. Cette énergie électrique est stockée et servira aussi bien en été qu'en hiver.

Le jardin et la terrasse privatifs, situés à l'arrière de la maison, sont dans la continuité du spacieux séjour. La séparation intérieure/extérieure est une grande baie vitrée, apportant lumière et aération tout au long de la journée. Un volet roulant électrique équipe cette ouverture, renforçant ainsi la sécurité de cet accès, mais aussi un moyen de contrôler la lumière passante lors des fortes chaleurs estivales.

Pour les prestations intérieures, vous serez séduit par la modernité et la décoration avec goût des ensembles. Les équipements de la cuisine, de la salle de bains et de toutes autres pièces vous offrent un confort usuel et un bien-être assuré. 

L'ensemble des logements a été construit en accord la RT 2012. Les maisons sont également labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation), notamment pour les panneaux photovoltaïques, mais aussi pour le choix des matériaux isolants des murs de façades et des menuiseries dotées de double vitrage. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès à la rocade en moins de 10min
  • En bus : Ligne 61 ver le métro "Les Trois Cocus", ligne B
  • En train : Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 19min
  • En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Portes de distributions matricées à âme isolante
. Carrelage dans les pièces à vivre 
. Parquet dans les chambres
. Cuisine meublée : plaque vitrocéramique, hotte aspirante, comptoir mobile, ...
. Salle de bains contemporaine
. Placards aménagés
. Chauffage individuel au gaz
. Menuiseries PVC double vitrage

Extérieur : 
. Tuiles photovoltaïques en toiture
. Marquise protégeant le pas-de-porte
. Espaces paysagers 

Parties Communes : 
. Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
. Ascenseurs
. Parking aérien

Sécurité : 
. Porte d'entrée iso blindée
. Résidence clôturée
. Détecteurs de fumée
. Badge de proximié pour l'accès au parking et au hall d'entrée
. Interphone avec caméra à l'entrée du hall

LE MOT DE L'ARCHITECTE
« Au cœur d’un quartier résidentiel, « Les Jardins d’Antoine » esquissent un esprit villageois. Les maisons à étage s’organisent pour créer une rue intérieure animée, où les arbres accompagnent chaque accès. Au Sud, le jardin agrémente chaque terrasse ensoleillée. La couleur répond en écho à cet environnement paisible, par le jeu des enduits ocre et pastel et les nuances de tuiles en terre cuite. »
Jean GOMBERT
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro