Appartements neufs à Fenouillet (31150) - REF 3264

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
147 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 49m2 + balcon à partir de 147 900€
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + balcon à partir de 182 900€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE PARC DU CANAL"

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler.
Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance.

Des fonds d’investissement chinois sont maintenant partenaires de l’aéroport international de Blagnac pour développer les infrastructures, le trafic et dynamiser le tourisme à Toulouse et en Midi-Pyrénées. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle.

Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

Située à 4km de Toulouse et à seulement 15 min du site Airbus Aeroconstellation par le pont de Gagnac, Fenouillet bénéficie d’une position stratégique au cœur de la zone économique et commerciale du nord de l’agglomération toulousaine. Dans un environnement verdoyant et paisible, la commune s’étale entre le canal latéral de la Garonne et les berges du fleuve et ses roselières immortalisées par le peintre Henri Matisse. A 11 km de la Place du capitole, Fenouillet avec son ambiance pavillonnaire offre à ses 5 000 habitants un cadre de vie exceptionnel et des infrastructures scolaires, sportives et culturelles très récentes. C’est une ville en plein essor à l’image du renouveau de son centre commercial appelé à devenir à l’horizon 2020 le retail park du nord de la métropole.

Avec l’arrivée prochaine de 70 nouvelles boutiques, d’un complexe cinéma KINEOPOLIS de 8 salles, le centre commercial va générer 800 nouveaux emplois sur Fenouillet. La résidence est au coeur d’un quartier résidentiel et jouxte le canal et sa voie verte cyclable. Côté transport en commun, la ligne bus Tisseo 59 permet de rejoindre la ligne B du métro (station la Vache) en 15 minutes et d’accéder ainsi directement au centre historique de Toulouse, ses boutiques, ses restaurants et son ambiance unique. En résumé, avec la résidence «Le Parc du Canal», proche de Toulouse, tout est plus pratique dans un quartier calme, au contact de la nature et facilitant la vie de ses habitants.

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence «Le Parc du Canal», implantée au 8 rue des Artisans, est composée de 2 bâtiments en forme de "L" qui se déploient autour d’un vaste espace arboré véritable patio de vie. Le fond de la parcelle qui donne sur le Canal sera planté d’un verger d’arbres fruitiers et offre un accès direct à la piste cyclable.

Les bâtiments de 2 étages, à l’architecture contemporaine conjuguent des parements en brique rouge, des façades blanches et des garde-corps en verre dépoli. Les toitures en 2 pans et les toits des terrasses donnent de l’allure au bâtiment épousant ainsi l’esprit pavillonnaire du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’orientation de la résidence est/ouest, la présence de larges baies vitrées offrent une belle luminosité intérieure. La plupart des appartements, bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse.
L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermiques et phoniques, permettent d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement.

Les 77 places de parking sont situées en extérieur sur evergreen ou en RDC couvert. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues et des caves individuelles.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :

. Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation.
. Cuisine meublée et équipée
. Carrelage grés émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
. Revêtement bois ou carrelage sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons.
. Isolation thermique des murs de façades
. Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.
. Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains.
. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique.
. Lave-linge classe énergétique A.

Parties Communes :
. Parking aérien et en rez-de-chaussée couvert.
. Ascenseur.
. Local à vélos.
. Espace arborée

Parties Privées :
. Caves individuelles.
. Jardins privatifs.

Sécurité :
. L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
. Portail d’accès au parking motorisé avec télécommande individuelle.
. Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
. Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
. Platine interphone dans le hall d’entrée et combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
. Détecteur de fumée.
. Résidence entièrement clôturée.
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Bus lignes 30, 59 et 113 desservant le métro toulousain, l'aéroport Toulouse-Blagnac, ainsi que les communes adjacentes
- Gare SNCF desservant l'ensemble de la région Midi-Pyrénnées