Appartements neufs à Escalquens (31750) - REF 3350

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
101 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m2 + balcon + parking à partir de 101 000€
Appartement T3 jusqu'à 59m2 + balcon + parking à partir de 129 900€
Appartement T4 jusqu'à 80m2 + balcon + parking à partir de 169 900€
Appartement T5 jusqu'à 99m2 + balcon + parking à partir de 235 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE CHEMIN DU PECH"

L’essor démographique de Toulouse et l’attractivité du territoire ont poussé notamment la Communauté d’Agglomération du Sud-Est de Toulouse à développer des infrastructures toujours plus importantes. Grâce au Sicoval, le Sud-Est de Toulouse a ainsi pu devenir un lieu de vie agréable, déployant tous les jours de nouveaux projets dans le but de faciliter les déplacements entre ses 36 communes et la Ville Rose.

Avec ses 5600 habitants, Escalquens ne manque pas d’attrait. En découvrant cette ville aux couleurs toulousaines, avec sa mairie et son église magnifiques, ainsi que son calme, on n’imagine pas que l’on est, à seulement 16 km du centre-ville toulousain.
Mais la ville ne s’est pas arrêtée là pour développer ses attraits, elle a construit de véritables ponts entre elle et la Ville Rose, rapprochant par tous les moyens de transports les escalquinois de leur lieu de travail principal: Toulouse (pour 47 % d’entre eux).

Escalquens dispose de nombreuses infrastructures au sein-même de la ville. Avec ses 3 centres commerciaux, ses terrains de foot, son club de tennis ou encore son école maternelle, primaire ainsi que son futur collège, la ville a su développer une offre riche pour ses habitants.

Escalquens peut aussi s’appuyer sur la proximité de Labège Innopole (moins de 3 km par la route comme de Labège-centre), de son cinéma et de ses nombreux restaurants.

À proximité de la résidence "Chemin du Pech", vous trouverez principalement le centre commercial de Labège, ainsi que le bassin d'emploi qui fait vivre cette commune adjacente. De plus, à quelques pas de la réalisation, un tout nouveau collège vient d'ouvrir ses portes, offrant ainsi un nouvel outil de travail de pointe pour les nouveaux adolescents emménageant au "Chemin du Pech". 

VOTRE RÉSIDENCE

Cette nouvelle réalisation à Escalquens se compose de plusieurs appartements et maisons allant du T2 au T5. 

L'intégration harmonieuse de cette résidence "Le Chemin du Pech" dans son environnement, caractérisé par la diversité et la variété des nombreuses plantations et essences locales, recréée un paysage privilégié et offrant le bien-être tant recherché.
Grâce à son implantation sur les hauteurs de la commune, orientée plein sud, la réalisation offre un point de vue à couper le souffle, proposant à la fois la plaine boisée de l'agglomération toulousaine et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Cette vue, vous ne pourrez vous en lasser.

Au coeur du "Chemin de Pech", un grand espace vert commun à tous les résidents, aménagé d'allées piétonnes, d'une placette et de gradins de verdure, vous pourrez profiter du doux et ensoleillé climat toulousain, tout en échangeant avec votre voisinage sur les bonnes adresses et coins à visiter du département de la Haute-Garonne.

La conception de la résidence, dans son ensemle, est labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et à la fois, respecte les normes de la Réglementation Thermique de 2012. 
Pour en témoigner, l'orientation et les ouvertures destinées à profiter des apports solaires réguliers toute l'année pour une température ambiante dans votre intérieur. Le bâti est parfaitement isolé à partir de matériaux très performants avec des épaisseurs conséquentes (minimum 30 cm de laine minérale dans les combles). 
Le plus important réside dans les équipements intérieurs permettant une meilleure maîtrise de votre consommation et une diminution des déperditions énergétiques. Chaque logement dispose de sa chaudière gaz à condensation et sur le toit de chaque bâtiment a été installé des panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'eau chaude sanitaire. 

Accessibilité : 
  • En voiture : A61 ou rocade reliant Toulouse-centre à Labège ;  RN 113 reliant Toulouse et les communes du Sud-Est de la ville
  • En bus : Nombreuses lignes du réseau Tisséo et Arc-en-Ciel desservant le centre-ville d'Escalquens
  • En métro : Extension prochaine de la ligne B du métro toulousain jusqu'à Labège Innopole (prévue pour  2019)
  • En train : Gare SNCF de Labège Innopole 
  • En avion : À 25min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains fonctionnelle et moderne
. Carrelage dans les pièces à vivre et dans les pièces humides
. Parquet flottant dans les chambres
. Prise Téléphone / Internet / TV dans le séjour et dans la chambre principal
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Eau chaude sanitaire produite par l'énergie solaire
. Isolation renforcée à la laine minérale des murs de façades
. Menuiseries extérieures double vitrage lame d'argon
. Revêtement en lames de bois pour les terrasses et balcons
. Peinture lisse sur les murs
. Faïences aux choix pour les pièces d'eau

Extérieur : 
. Espace paysager commun
. Mobilier d'extérieur
. Chemins piétonniers
. Vue panoramique

Parties Communes : 
. Parking extérieur
. Allées piétonnes

Sécurité : 
. Portail automatique à l'entrée de la résidence
. Système de vidéosurveillance
. Détecteurs de fumée
. Porte palière renforcée à âme pleine, serrure de sûreté 3 points

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF