Appartements neufs à Cugnaux (31270) - REF 3464

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
160 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 39m2 + balcon + garage à partir de 160 500€
Appartement T3 jusqu'à 64m2 + balcon + garage à partir de 229 500€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LE CLOS DE CÉLESTINE

Cugnaux est l'une des villes les plus influentes de la métropole toulousaine. Située au sud-ouest, à proximité de la ville de Colomiers, la commune est avant tout un havre de paix. En effet, la majorité des résidents sont des familles ou des jeunes couples recherchant un cadre de vie propice aux mutliples projets d'avenir. 

Le Clos de Célestine prendra place fin 2018 Rue des Troubadours. Cet emplacement stratégique se trouve ainsi à mi-chemin entre le centre de Cugnaux et les premiers contours de la Ville Rose, symbolisée par le quartier Saint-Simon. Ainsi, cette future résidence s'implante dans les vastes plaines de la métropole, au sein d'espaces verts sauvegardés et offrant des points de vue à couper le souffle sur l'ensemble de l'agglomération. Mais les commerces seront également très présents, et non pas en rejoignant automatiquement le centre de Cugnaux ou de Toulouse. En effet, de nombreux commerces et enseignes sont implantés le long de la Route de Toulouse, à quelques pas de la résidence. 

Au centre de Cugnaux, vous trouverez l'ensemble des services de santés (médecins généralistes, pharmacies, ...) ainsi que des établissements scolaires permettant d'assurer le suivi éducatif jusqu'à la fin de l'école élémentaire. Le collège Montesqieu dispensera les prémices de l'enseignement secondaire.

L'arrêt de bus accessible à une centaine de mètre de la résidence permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Cugnaux sans arrêt. Mais de nombreux circuits sont également proposés à travers les multiples lignes du réseau Tisséo. Ainsi, vous pourrez entre autres rejoindre la station de métro "Basso Cambo", point de départ de la ligne A.
Le centre commercial de Portet-sur-Garonne, abritant notamment le seul magasin Ikéa de la métropole, est également desservi à partir de l'arrêt de bus au pied de votre résidence. 

Cugnaux est une ville très dynamique tant sur le plan économique que sur le plan culturelle et festivités. En effet, c'est une réelle atmosphère conviviale qui y règne. Les habitants sont particulièrement accueillants. La manifestation sportive "Cugn'Oxygène" attire notamment de nombreux curieux, tant pour les festivités autour du thème qui sont à la fois ludiques et amusantes, ainsi que de nombreux sportifs souhaitant sensibiliser sur la pratique régulière d'une activité physique. 

VOTRE RÉSIDENCE

Le Clos de Célestine est un programme immobilier composé de villas et d'appartements regroupés sur un bâtiment collectif. Ce dernier abrite une dizaine de logements de 2 ou 3 pièces. À taille humaine, la structure préserve ainsi l'intimité de chacun des occupants, aucun vis-a-vis n'est à constater. De plus, les espaces intéreiurs sont généreux, et la luminosité naturelle à l'intérieure est optimisée grâce à l'orientation optimisée direction sud / sud-est.

Il sera agréable de constater les espaces verts mis en commun et guidant vos premiers pas jusqu'à l'entrée du hall principal. Mais notons auparavant que l'ensemble est entièrement clôturé, et joliment délimité par des haies végétales. Le hall d'entrée est lui aussi sécurisé, notamment par une platine interphone. Un badge individuel vous sera remis lors de la livraison de votre bien immobilier. 

En franchissant la porte palière à âme pleine, vous découvrirez le vaste séjour illuminé par la large baie vitrée permettant d'accèder à votre balcon ou votre terasse si l'apprtement se situe au rez-de-chaussée. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée. Notons entre autres que les 2 pièces bénéficient de plaques de cuisson 2 feux en vitrocéramique, alors que les appartements de trois pièces auront des plaques de 4 feux. Pour ce qui est de l'électroménager, pas de différences selon la surface habitable. En effet, le réfrégirateur et la hotte aspirante seront fonctionnels. Un emplacement au milieu des nombreux placards de rangement sera dédié au four. 

En rejoignant la chambre, vous découvrirez là également de vastes pièces illuminée par des menuiseries extérieures d'excellentes factures. Chaque chambre dispose d'une vaste penderie. La salle de bains est également aménagée. Vous y trouverez notamment le meuble vasque surplombé par un miroir design et un bandeau lumineux. La chaudière individuelle alimente automatiquement la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que les rédiateurs. Ce dispositif vous permettra notamment de contrôler votre consommation d'énergie. 

Les menuiseries se composent d'un double vitrage, permettant de préserver une température ambiante agréable en toute saison. Cette isolation thermique est également associée à la double isolation des murs intérieurs. Ainsi, le confort de vivre sera apprécié quelque soit la température extérieure. Cette conception confère alors à la résidence Le Clos de Célestine une parfaite conformité avec la RT 2012. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Centre-ville de Toulouse à 15min ; Accès aux axes A62 et A61 en moins de 5min
  • En bus : A 100 m de l’arrêt de bus "Bayes", lignes 53 et 87 menant au métro "Basso Cambo"
  • En train : A 20 min de la gare Matabiau
  • En avion : A 15 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux encastrée pour les T2, 4 feux pour les T3)
. Salle de bains aménagée (meuble vasque, miroir et bandeau lumineux)
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Espaces verts communs
. Locaux 2 roues
. Stationnements réservés

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Platine interphone à l'entrée du hall
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
-  les Bus disponibles via les lignes 47, 57, 58 et 87  donnant accès au métro toulousain, communes adjacentes et centre-commerciaux de Cugnaux.