Appartements neufs Quartier Croix-de-Pierre (31100) - REF 3468

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
174 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 35m2 + balcon + garage à partir de 174 900€
Appartement T2 jusqu'à 42m2 + balcon + garage à partir de 189 900€ 
Appartement T3 jusqu'à 72m2 + balcon + garage à partir de 269 500€ 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE BLEU & ROYAL

Situé côté rive gauche de la Garonne, le quartier de la Croix-de-Pierre est devenu l'un des plus prisés de la Ville Rose. Il offre à la fois un cadre de vie très agrébale, avec la proximité du fleuve et de l'Île du Ramier, ainsi que le confort de la vie urbaine, avec l'implantation de très nombreux commerces, transports et services. 

Prenant place prochainement Boulevard de Sévérac, la résidence Bleu & Royal offre un emplacement stratégique de premier plan. En effet, à moins de 500m, vous trouverez l'ensemble des moyens de transports souhaités via la plateforme multimodale Les Arènes. Ainsi, la ligne A du métro toulousain pour vous conduire jusqu'au Parc de la Reynerie au sud, soit au centre commercial de Balma-Gramont au nord. Ce dernier se compose de près de 200 ensignes différentes ainsi que l'un des plus grands hyper-marchés de la métropole. 
Le tramway dessert également la station Les Arènes. La ligne est nouvellement aménagée, et de nombreuses extensions seront à prévoir dans les décennies à venir. 
Une gare TER permettra également les déplacements sur l'ensemble du département. Et naturellement, de nombreuses lignes de bus du réseau Tisséo accesisbles pour rejoindre plus facilement la Place du Capitole ou encore les villes adjacentes et influentes à Toulouse, telles que Blagnac ou Colomiers. 

De nombreux commerces et services sont implantés dans un petit périmètre autour de la résidence. Ainsi, vous trouverez tous vos besoins du quotidien, et même plus, le long du Boulevard de Sérévac, ou encore en vous rendant à la place Les Arènes où sont également implantées de nombreuses échopes.
Les services de soins sont également très présents, à l'image de pharmacies et de cabinets de médecine, sans compter sur la présence des cliniques et CHU du quartier Saint-Cyprien.

Pour la famille, de nombreuses crèches et garderies permettront de laisser entre mains sûrs vos protégés. L'éducation du primaire, du secondaire et des études universitaires pourront également être dispensées dans le seul quartier de la Croix-de-Pierre. Sur les bords de la Garonne, le long de l'Avenue de Muret, vous trouverez notamment l'École Supérieure du Professorat et de l'Éducation. 

VOTRE RÉSIDENCE

C'est un cadre de vie à la fois convivial et intimiste qui est proposé à travers la résidence Bleu & Royal. En effet, l'architecture des lieux permet aux appartements studios et jusqu'aux 3 pièces de bénéficier d'espaces intérieurs généreux. S'élevant sur 6 niveaux, les occupants du dernier étage bénéficieront d'un point de vue panoramique sur l'ensemble de la Ville Rose, les bords de la Garonne et un point de vue exceptionnel sur l'île du Ramier. 

L'ensemble de la résidence est entourée par des espaces paysagers confectionnés tout particulièrement par un designer jardinier. Ces epaces agrémentés d'allées piétonnes et de petits bancs à l'ombre des arbres préservés seront les lieux où vous apprécierez échanger avec votre voisinage. Mais la structure a également été confectionnée afin qu'aucun des occupants ne soient gênés par un quelconque vis-à-vis. Ainsi l'intimité depuis votre espace de vie extérieur sera totalement préservé.

À l'intérieur de votre ogement, vous apprécierez avant tout l'ensemble des équipements qui sont fournis. À commencer par la cuisine, entièrement aménagée de l'électroménager moderne et économique. Pour la salle de bains, il en sera de même, avec l'apport notamment du radiateur sèche-serviettes. Il est également bon de souligner les nombreux placards aménagés dans chaque pièces, ainsi que les penderies à retrouver dans les chambres. Ces dernières sont revêtues d'un parquet stratifié au contraire de l'ensemble des pièces à vivre qui sont carrelées. 
La grande baie vitrée donnant sur votre balcon ou votre terrasse panoramique vous offrira un apport de luminosité naturelle important tout au long de l'année. Ainsi, le confort de vivre sera optimal, dans des espaces généreux et conviviaux pour y recevoir vos convives en toute quiétude. 

L'ensemble de la résidence est en effet parfaitement sécurisée. Le hall d'entrée est équipé d'une platine interphone et visiophone. Un badge de proximité vous sera remis lors de la livraison du logement. Ce même pass vous permettra d'accèder aux parkings en sous-sol via le passage d'un portail motorisé. Un système de vidéosurveillance y est installé, tout comme dans le hall intérieur, permettant de contrôler les visites suspectes. 
La porte palière est de confection particulière, puisqu'elle est renforcée d'une âme pleine et offre un renfort d'isolation acoustique. 

Pour ce qui est de la conformité avec la RT 2012, là encore, l'architecte a opté pour les meilleurs matériaux afin de garantir des économies d'énergie tout au long de l'année. Ainsi, l'isolation des murs de façades extérieurs et intérieurs rest doublement renforcée. À cela, il faut ajouter l'apport d'un chauffage au gaz à condensation individuel dans chaque appartement. Cet équipement permet de contrôler sa consommation d'énergie à tout moment. Les robinetteries à butée économique offrent également la garantie d'une consommation maîtrisée de l'eau.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 8min de la rocade A620 ; À 4min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus à 500m "Les Arènes"
  • En métro : Ligne A accessible à 500m, station "Arènes" ou station "Fontaine-Lestang" à 300m
  • En tramway : Ligne T1 station "Les Arènes" à 500m
  • En train : Gare TER "Les Arènes" à 500m
  • En avion : À 5km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines
. Placards aménagés avec portes coulissantes, selon les plans de l'architecte
. Salles de bain aménagées avec baignoire ou douche selon les plans
. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels pour plus d'économies et de confort
. Utilisation de matériaux nobles et innovants
. Isolation du bâtiment renforcée
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet stratifié dans les chambres

Extérieur : 
. Espaces verts engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d'arbustes variés
. jardin paysager
. Allées piétonnes
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Hall d'entrée renforcé / Platine interphone/visiophone
. Système de videosurveillance dans le hall
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
-  Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Tramway lignes 1 et 2
- Station vélÔToulouse