Appartements neufs Quartier Croix-de-Pierre (31100) - REF 3396

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
134 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 27m2 + balcon + parking à partir de 134 000€
Appartement T2 jusqu'à 42m2 + balcon + parking à partir de 158 000€
Appartement T3 jusqu'à 70m2 + balcon + parking à partir de 268 000€
Appartement T4 jusqu'à 82m2 + balcon + parking à partir de 347 700€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "IN SITU"

À mi-chemin entre le littoral atlantique et la côte méditerranéenne, au pied des montagnes pyrénéennes, Toulouse occupe une situation privilégiée dans le Sud-ouest de la France. 

Cité active et moderne, surnommée la "Petite Barcelone" par les 90 000 étudiants qui représentent le quart de sa population, Toulouse est réputée pour son sens inné de la fête. De l'Espagne, elle puise le goût pour les longs apéritifs avec tapas en terrasses, les siestes dans les parcs ensoleillés, les repas conviviaux et les nombreux festivals musicaux ou artistiques. Les toulousains profitent aussi avec joie de son intense vie culturelle tout au long de l'année avec ses multiples théâtres, musées, salles de concerts et casinos.

Située sur la Rive gauche de la Garonne, à mi-chemin entre le Pont-Saint-Michel et le Pont Pierre de Coubertin, l'avenue de muret se situe à moins de 1,5km de l'hyper-centre toulousain. 
La proximité de la sortie numéro 24 du périphérique toulousain permet un accès rapide à seulement quelques minutes en voiture.
L'avenue a été récemment réaménagée afin d'accueillir et permettre le passage de la ligne de tramway. Elle propose également de nombreux commerces et services pour une qualité de vie facilitée au quotidien : supermarchés, boulangeries, charcuteries, restaurants, coiffeurs, primeurs, banques, pharmacies, bureaux de poste, ...

Le quartier résidentiel est également orienté à la vie de famille. De nombreux établissements scolaires et accueils liés à la petite enfance vont dans ce sens. les collèges et lycées sont également à proximité immédiate grâce à un ramassage scolaire au pied de la résidence "In Situ".

Pour une petite escapade une après-midi ou un week-end, les promenades sont nombreuses le long des berges de la Garonne ou dans la Prairie des Filtres. Ces paysages et parcelles de verdure calmes et reposantes en font un quartier privilégié et très recherché. 

VOTRE RÉSIDENCE

Petit immeuble de 4 étages constitué de 45 logements, du studio aux 4 pièces, "In Situ" vous offre un cadre de vie privilégié. Pour en faire un cocon accueillant éloigné de toutes nuisances, le bâtiment est situé en recul de l'avenue, laissant place à un jardin paysager en première ligne

Des places de stationnement, ainsi qu'un local à vélos, sont prévus à l'extérieur et en sous-sol. L'architecture contemporaine du bâtiment : murs enduits blanc cassé avec parements de briques en soubassement, lui permet de s'intégrer parfaitement au quartier. 
Travail architectural de qualité, balcons, terrasses, espaces verts... tout est fait pour rendre la vie plus agréable à "In Situ" !

L'espace paysager mis en commun à l'ensemble de la résidence se pare de ses multiples robes colorées lorsque le printemps créé les premiers bourgeons et pétales. Les balcons surplombent ce spectacle magnifique, dans le prolongement des séjours, la séparation étant une grande baie vitrée apportant une luminosité importante dans votre intérieur. Cette ouverture, que vous retrouverez également dans les appartements en rez-de-chaussée, est dotée d'un volet roulant permettant ainsi de réguler la lumière entrante et de sécuriser cet accès lors de votre absence. 

Les prestations intérieures sont également très agréables. Une peinture lisse et blanche vient recouvrir l'ensemble des murs et plafonds intérieurs, donnant une clarté et une sensation d'espace agrandi. Les pièces à vivre sont revêtues de larges carreaux de carrelage, 40x40, alors que les chambres sont aménagées avec du parquet. La cuisine et la salle de bains sont les pièces indispensables au confort et au bien-être. Pour ce faire, les équipements sont en adéquation avec le confort usuel et sont décorés avec goût. 

L'ensemble de la conception "In Situ" a été réalisée avec des matériaux d'isolation thermique ultra-performants, permettant dans un premier de limiter les déperditions énergétiques et d'offrir à chacun la possibilité de réaliser des économies d'énergie. Le chauffage individuel contribue à la maîtrise personnelle de la consommation d'énergie. Ces caractéristiques sont propres aux normes fixées par la RT 2012. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Périphérique à 6min, sortie n°24
  • En bus : Nombreuses lignes du réseau Tisséo desservant le quartier, un arrêt debus à moins de 300m
  • En tramway : Ligne T1 en face de la résidence, Avenue de Muret
  • En métro : À 14min à pied de la station "Saint-Cyprien", ligne B
  • En train : À 9min de la gare SNCF de Saint-Agne
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage 40x40 dans les pièces à vivre et dans les pièces humides
. Parquet dans les chambres
. Prise Téléphone / Internet / TV dans le séjour et dans la chambre principale
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs et plafonds
. Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, placards, plaques de cuisson 2 ou 4 feux, ...
. Salle de bains contemporaine : robinetterie chromée, meuble vasque, miroir avec appliques intégrées, radiateur sèche-serviettes
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Menuiseries double vitrage

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables
. Parkings aériens

Parties Communes : 
. Parkings en sous-sol et en plein-air
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Digicode et platine interphone à l'entrée du hall
. Badge de proximité pour l'accès aux parkings
. Détecteurs de fumée

LE MOT DE L'ARCHITECTE
« La morphologie de la parcelle induit le traitement d'un bâtiment en "proue d'îlot urbain". Le projet développe autant de façade que sa forme en "U" suggère. Chacune d'elle joue de son statut et de son orientation pour offrir des ambiances différentes les unes des autres (double peau, loggia, terrasse, balcon). Ces variations se conjuguent dans un langage architectural homogène. »
Jean-François MARTINIE ; Les Ateliers JF Martinie
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Tramway lignes 1 et 2
- Station vélÔToulouse