Appartements neufs Quartier de la Côte Pavée (31400) - REF 3328

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
151 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m2 + terrasse + parking à partir de 151 000€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + terrasse + parking à partir de 229 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse est une des villes françaises où il fait le mieux vivre et agréable pour son patrimoine historique. Entre terre et mer, la ville propose une économie fructueuse autour des pôles aéronautique et aérospatial.

Le Montaudran Aérospace est l'un des derniers projets réalisés et unique en Europe. Il est destiné à réunir les plus grands chercheurs et ingénieurs du monde à élaborer de nouvelles innovations technologiques et en matière de vol pour la conquête de l'espace. 
Les habitants de la Ville Rose apprécient également son climat ensoleillé et doux, permettant ainsi une bien-être toute l'année.

En plein cœur du quartier résidentiel de la Côte Pavée, au Sud-Est du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement agréable sur les hauteurs de la ville. Commerces et services se situent à proximité immédiate, pour une qualité de vie inégalée : médecins, banques, restaurants, coiffeurs, alimentation, etc. 

Pour des après-midis au calme dans la nature, vous serez enchantés avec les 8 hectares des Bois de Sarabelle, du parc de la Plaine, et le bois de Limayrac.
Cette nouvelle réalisation se place à proximité du périphérique, à seulement 10 minutes en voiture du cœur de la ville, pour apprécier toutes ses infrastructures culturelles et de loisirs. 

VOTRE RÉSIDENCE

Située à la lisière d’un bois, respectueuse de l’environnement, le programme affiche une architecture résolument moderne. En harmonie avec son entourage, elle déploie des volumes et des couleurs douces et un bardage bois sur les façades.
 

Profitant de la déclivité du terrain, l’ensemble se sépare ingénieusement en plusieurs entités de hauteurs variables dans un équilibre parfait avec celui-ci. 

Les espaces de vie bénéficient d’une luminosité naturelle prolongés de spacieuses terrasses ou de jardins privatifs. Le stationnement se fera au sous-sol, chaque logement dispose d’une isolation thermique ultra-performante et d’une isolation phonique renforcée

Du T2 au T3, les logements sont conçus avec des matériaux de qualité dans une résidence sécurisée par vidéophone et digicode, de plus un cheminement par coursives permet l'accès aux appartements. Les logements se répartissent sur deux niveaux seulement.
Ce bâtiment à échelle humaine procure une sensation intimiste et convivale. 

À l'étage, les appartement proposent de larges balcons, avec garde-corps renforcés. 
En rez-de-jardin, une haie délimite votre terrain et préserve votre intimité. Le jardin privatif est gazonné et planté de quelques essences locales.
De grandes baies vitrées permettent l'accès aux terrasses, balcons et jardins privatifs. Elles sont de véritables puits de lumière naturelle dans pour votre intérieur.

En accord avec la RT 2012, cette résidence vous permettra un investissement pérenne et vite rentabilisé à l'aide d'économies d'énergie importantes. Le chauffage individuel vous permet de mieux maitriser votre consommation, l'isolation renforcées des murs de façade limite les déperditions énergétiques. 
L'orientation optimisée de chaque logement permet une température ambiante naturelle toute l'année.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 2min du périphérique sortie n°18 "Montaudran"
  • En bus : Lignes 23 et 10, arrêt à 150m de la résidence
  • En métro : À 600m, ligne B du métro toulousain, station "François Verdier"
  • En vélo : station vélÔToulouse à 50m
  • En avion : À 20min de l'aéroport internation de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Peinture lisse et blanche sur tous les murs et plafonds
. Chauffage individuel gaz à condensation
. Isolation thermique renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures double vitrage
. Carrelage 40x40 dans les pièces à vivre et les pièces humides
. Parquet flottant dans les chambres
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains meublée
. Revêtement terrasses et balcons aves des dalles sur plots

Extérieur :
. Espace commun paysager gazonné et arboré
. Jardin privatif planté
. Chemins piétonniers
. Pistes cyclables

Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Cage d'escalier
. Cour intérieure

Sécurité :
. Porte palière serrure 3 points
. Résidence clôturée
. Ouverture du portail et du parking à l'aide d'un badge individuel de proximité
. Détecteurs de fumée
. Vidéophone à l'entrée du hall, digicode pour les résidents
 

Localisation

Pour les transports, aurez accès :
- Au réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus qui desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Au vélÔToulouse et aux nombreuses pistes cyclables aménagées