Appartements neufs à Cornebarrieu (31700) - REF 3272

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
159 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m+ blacon + parking à partir de 159 900€
Appartement T3 jusqu'à 66m​+ blacon + parking à partir de 222 900€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE CLOS D'AGATE"

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler.
Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance.

Toulouse est devenue une capitale attractive dont l’art de vivre fait aussi partie de son ADN avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique proche de Barcelone, entre Atlantique et Méditerranée.

La résidence «Le Clos d’Agate» est située à quelques pas du centre-ville de Cornebarrieu, dans l’éco-quartier de Monges-Croix du Sud. À seulement 15 min du centre ville de Toulouse, Cornebarrieu est située au Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine au cœur du pôle aéronautique formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers et à proximité du futur Parc des Expositions et d’un projet d’hôtel de luxe développé en partenariat avec des investisseurs Quatari.

La ville offre tous les charmes d’une ville en pleine nature. Son centre profite de tous les atouts d’un cœur de ville avec des équipements publics (services municipaux, poste, complexes sportifs, école de musique, médiathèque), de nombreuses infrastructures scolaires (crèches, groupes scolaires, collèges et lycées), de nombreux commerces, des restaurants et un marché de plein vent.
Les 6 000 habitants bénéficient à proximité de la forêt de Bouconne et de la base de loisirs de la Ramée pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Cornebarrieu est également proche du centre commercial de Blagnac, offrant pas moins de 120 boutiques et un cinéma Méga CGR. Le centre culturel Odyssud de Blagnac, à seulement 10 min, propose un agenda riche en spectacles tout au long de l’année.

Le quartier Monges-Croix du Sud où se situe le Clos d’Agate a été pensé comme une cité-jardin : il s’articule autour d’un long parc central de 12 hectares et d’un plan d’eau ; un petit hameau avec une prairie verdoyante, une aire de jeux et 4,5 km de pistes cyclables et piétonnes pour circuler librement. Monges-Croix du Sud est l’un des premiers quartiers durables de la Métropole Toulousaine.

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence est située dans la partie Sud du quartier Monges-Croix du Sud, avenue Jean Mermoz, à proximité d’un bois classé et à seulement 400m du nouveau groupe scolaire et des équipements sportifs. Elle est constituée d’un ensemble de 105 logements répartis en bâtiments collectifs et villas individuelles.

C’est un véritable petit hameau qui s’organise autour d’un chemin circulaire. À l’entrée de la résidence se trouvent les 2 bâtiments collectifs avec 53 logements T2 et T3 répartis sur 2 étages qui bénéficient de grandes terrasses ou balcons. Au centre de la parcelle et sur le pourtour se distribuent des villas toutes pourvues d’un jardin et d’une terrasse.

L’architecture contemporaine se veut design, sobre et élégante, avec des teintes claires et des menuiseries en aluminium en symbiose avec la nature environnante. Les toitures inclinées, les terrasses et leurs garde-corps, les structures métalliques donnent une personnalité à l’ensemble qui s’harmonise parfaitement à l’esprit contemporain du quartier. L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées offrent une belle luminosité intérieure.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique permettent d’importantes économies d’énergie. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. La toiture est aménagée par des panneaux photovoltaïques ou transformée en toit végétalisé, selon le logement. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

Accessibilité :
  • En voiture : Accès à l’A621 (périphérique ouest) et la voie lactée (accès Toulouse/Blagnac) via la route de Toulouse/D1 en seulement 5 min. À 6 km du site Louis Bréguet d’Airbus (A350). À 6,3 km du site Jean-Luc Lagardère d’Airbus (A380). À 8 km de la N124 (Toulouse-Auch) et du site Saint-Martin du Touch d’Airbus (A320). À 16,6 km de la place du Capitole.
  • En bus ou tramway : À 15 min à pied de l’arrêt de bus «SaintJean» de la ligne 17. À 1 km de l’arrêt de bus «Fours» du TAD (Transport à la Demande).
  • En train : À 10 min de la gare de Pibrac. À 7,5 km de la gare SNCF de Colomiers. À 16,5 km de la gare SNCF de Toulouse - Matabiau.
  • En avion : À 5 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :

. Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains.
. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique.
. Lave-linge classe énergétique A.
. Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.
. Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
. Revêtement bois sur plots ou lambourdes ou carrelage pour les terrasses et balcons.
. Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.
. Cuisine meublée et équipée
. Peinture lisse mate veloutée
. Porte palière à âme pleine, poignée décorative, avec un affaiblissement acoustique conforme aux normes QUALITEL.
. Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation.
. Isolation thermique des murs de façades

Parties Communes :
. Parkings aériens et en sous-sol.

Sécurité :
. Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle.
. Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points
. Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
. Système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone les halls d’entrée des bâtiments.
. Détecteur de fumée.
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Bus ligne 17 desservant le tramway toulousain
- Gare SNCF desservant l'ensemble de la région Midi-Pyrénnées