Appartements neufs à Castelmaurou (31180) - REF 3431

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
110 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 31m2 + balcon + parking à partir de 110 000€
Appartement T2 jusqu'à 45m2 + balcon + parking à partir de 137 000€
Appartement T3 jusqu'à 63m2 + balcon + parking à partir de 167 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE 

Toulouse et l'ensemble de son agglomération changent de visage depuis quelques années. Point central du département de la Haute-Garonne, c'est l'ensemble des paysages urbains et ruraux qui sont repensés afin d'accueillir dans les meilleures conditions possibles les 20 000 nouveaux résidents annuels souhaitant profiter des pôles d'activité et bassins d'emploi qui font la réputation de la Ville Rose.

Castelmaurou fait grandement partie de ce projet. La commune de 4 000 habitants souhaitant devenir plus attractive que jamais, elle participe à l'ensemble des nouveaux projets d'urbanisation de la Communauté de Communes des Côteaux Bellevue. À seulement vingt minutes du quartier du Capitole, qui symbolise le centre de Toulouse, et aux potes de Saint-Jean, les futurs résidents bénéficient d'un dynamisme économique important à proximité.

La nouvelle résidence qui prend ses quartiers à 200m du coeur de ville de Castelmaurou, offre un accès direct à la Route de Lapeyrouse où est implantée la grande majorité des commerces de la ville, ainsi que l'ensemble des services facilitant le quotidien. Vous trouverez entre autres un supermarché, un bureau de poste, la mairie à 150m, une boulangerie, à la boucherie locale, au stade de football municipal et à la médiathèque qui a ouvert ses portes cet été 2016 et qui comptabilise déjà près de 700 inscrits.  

Les appartements pouvant s'adresser à la petite famille se situent à quelques pas des crèches municipales et associatives de Castelmaurou, ainsi que le groupe scolaire tout proche de la mairie. 
Ces installations dans un rayon de moins de 500m de la résidence facilitent grandement le quotidien, des parents et des enfants, dans un cadre idyllique symbolisé par les paysages verdoyants de la nature haute-garonnaise. 

Pour la protection de son environnement naturel, la commune met des moyens importants afin d'offrir le meilleur traitement de l'eau, des déchets et des passerelles fleuries. Castelmaurou est en effet l'une des villes les plus "vertes" de l'ensemble de l'agglomération toulousaine, participant ainsi à l'ensemble convivale et agréable de ce petit paradis sur Terre. 

VOTRE RÉSIDENCE

Mélangeant les volumes et lignes élégantes, le programme immobilier que nous vous proposons ici se compose d'un seul bâtiment sur 3 étages et abrite 31 appartements allant du simple studio au plus confortable T3. 
La conception particulière de cette réalisation permet un stationnement abrité des véhicules et vélos au rez-de-chaussée, alors que les logements sont accessibles depuis le premier étage. 

Un espace extérieur mis en commun est agréablement fleuri et accompagne vos premiers pas jusqu'à l'entrée de la résidence en empruntant les allées piétonnes sécurisées. 
L'ensemble de la résidence est clôturée, sécurisant ainsi le parking aérien réservé aux résidents et le local à vélos ou aux deux roues. Une platine digicode et un système de vidéophonie offrent un contrôle permanent et automatique à l'intérieur du bâtiment résidentiel.

Tous les appartements bénéficient d'un vaste balcon dans la continuité du séjour. Une grande baie vitrée coulissante sert de délimitation et le volet roulant intégré permet de réguler l'apport de lumière ainsi que de sécuriser cet accès à votre intérieur. Le double vitrage offre une importante perméabilité à l'air et au froid hivernal, mais bloque aussi une partie des rayons chauffants du soleil. 
Cette conception entre dans le cadre de la bio-climatisation intérieure des pièces à vivre, pour offrir une température ambiante agréable toute l'année. 

En vous installant dans votre nouveau cocon, vous découvrirez un sol parfaitement recouvert d'un carrelage grès émaillé, guidant vos premiers pas jusqu'au séjour et la cuisine ouverte. Cette dernière offre un confort optimal, vous aurez à votre disposition l'ensemble de l'électroménager contemporain, ainsi que des plaques de cuisson en vitrocéramiques, une hotte aspirante et de nombreux placards de rangement.
Les portes intérieures laquées ajoutent une touche moderne aux prestations intérieures. La salle de bains est quant à elle très bien agencée, avec un choix multiple de faïences et un radiateur sèche-serviettes au thermostat réglable.

De conception RT 2012, le programme immobilier respecte l'ensemble des normes concernant l'isolation thermique intérieure et limitant les déperditions énergétiques. Le chauffage individuel vous permettra une parfaite maîtrise de votre consommation énergétique. Cela vous assure de réelles économies d'énergie pour un investissement pérenne et rentabilisé.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 2km de l'autoroute A68
  • En bus : Arrêt de bus à 100m de la résidence, desservant Saint-Jean, L'Union, et les premières stations du métro toulousain
  • En train : À 5km de la gare SNCF de Montrabé
  • En avion : À 30min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries extérieures double vitrage
. Grande baie vitrée équipée d'un volet roulant
. Carrelage 40x40 grès émaillé dans les pièces à vivre et dans les pièces d'eau
. Revêtement dalles sur plots pour les balcons
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains meublée
. Nombreux placards fournis
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs intérieurs

Extérieur : 
. Espace paysager commun
. Éclairage économe
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers et Ascenseur

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Portail automatique pour l'accès au parking
. Plaine digicode et vidéophone pour l'accès au hall d'entrée
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro