Appartements Neufs à Castelginest (31780) - REF 3284

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
199 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 60m+ terrasse + jardin + parking à partir de 199 000€
Maison T4 jusqu'à 80m+ terrasse + jardin + parking à partir de 248 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE CLOS DE THÉO"

Sous le rayonnement de la quatrième ville de France, Castelginest est une des communes les plus vivantes de l’aire urbaine toulousaine. A seulement une demi-heure de la place du Capitole, elle offre à plus de 9000 habitants la qualité de vie d’un grand village en conciliant les avantages de la campagne avec ceux d’une commune en pleine expansion aux équipements nombreux et modernes.

Située au nord de l’agglomération, elle est proche d’importants bassins d’emplois tels Eurocentre, la zone de commerce de gros de Fondeyre et la zone commerciale de Fenouillet et le pôle aéronautique (Airbus). Très accessible, elle bénéficie d’un accès autoroutier facilité et d’une desserte bus-métro via la ligne B et profitera d’un trafic fluidifié grâce au Boulevard Urbain Nord.

Vivre à Castelginest, c’est profiter d’infrastructures dignes de celles d’une grande ville dans un environnement authentique et verdoyant. Les familles y apprécient la présence de nombreux commerces et services, d’un marché de produits locaux, ainsi que la prise en charge de leurs enfants du plus jeune âge jusqu’au collège. Deux grands complexes permettent aux sportifs d’assouvir leurs passions (tennis, rugby, skate- board, arts martiaux...) tandis qu’un tissu associatif dense propose de nombreuses activités et rythme les saisons de manifestations festives, culturelles et sportives.
Il fait bon flâner dans les parcs ombragés et abondamment fleuris de la ville comme il est tout aussi plaisant de découvrir au hasard des rues et des places animées, la richesse d’un patrimoine préservé.

VOTRE RÉSIDENCE

Situé dans un quartier pavillonnaire, "Le Clos de Théo" décline une version moderne du hameau. À 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, il constitue un cadre de vie préservé et pourtant proche de toutes les commodités, avec notamment une école maternelle et élémentaire, un collège dans un rayon de 900 mètres !
A l’arrière d’un petit collectif qui marque l’entrée de la résidence, ses 14 villas mitoyennes du T3 au T4 déroulent leurs façades bicolores aux teintes claires. L’espace commun central agrémenté d’un jardin paysagé et d’une voirie à sens unique, confère intimité et convivialité au sein de votre nouveau lieu de vie. 

La pente du terrain naturel rythme les implantations des bâtiments en faisant naître des différences de niveaux. Toutes en R+1, les villas offrent des prestations de qualité avec des pièces à vivre spacieuses et lumineuses, et disposent chacune d’une terrasse se prolongeant sur un jardin privatif et clôturé.

La conception de la résidence est conforme avec la RT de 2012 et est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) grâce notamment à une optimisation de l'apport de lumière naturelle dans chacun des logements. Sur demande, des panneaux photovoltaïques pourront vous être fournis et installés sur la toiture de votre bien immobilier. Pour un investissement toujours plus porpore et respectant la nature, "Le Clos de Théo" répond à toutes les demandes afin de limiter la consommation énergétique et assurant une rentabilité sur le long terme du logement.  

Accessibilité : 

  • En bus : Ligne 69, arrêt “ Saint-Pierre ” à 3 mn ; Ligne 60, arrêts “ Mairie Castelginest ” et “ Pradelle ” à 10 mn
  • En voiture : Rocade Est vers Castelginest : sortie n°12 (Les Izards) à 7 km ; Rocade Ouest vers Castelginest : sortie n°33-B (Lalande) à 14 km
  • En métro : Ligne B, station "LaVache" via ligne de bus 69 et station "Les Trois Cocus" via ligne de bus 61
  • En train : Gare SNCF à la station "Toulouse-Matabiau" à 12,5 km
  • En avion : Aéroport deToulouse-Blagnac à 20 km

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Placards aménagés avec étagères
. Penderie
. Parquet stratifié dans la chambre parentale
. Cellier avec alimentation et évacuation d’eau
. Isolation thermique et phonique norme RT2012
. Cuisine équipée
. Menuiserie PVC double vitrage à Argon
. Salle de bains : meuble vasque avec bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes

Extérieur :
. Chemins piétonniers
. Espace commun gazonné et arboré au milieu du parking extérieur
. Jardins privatifs 

Sécurité : 
. Résidence clôturée et sécurisée
. Badge individuel Vigik pour l'ouverture du portail automatique
. Détecteur de fumée dans tous les logements

LE MOT DE L'ARCHITECTE
« La particularité de ce terrain est d’être entouré par un tissu pavillonnaire classique et une zone naturelle agricole. Afin de donner au Clos de Théo sa propre identité, nous avons souhaité le concevoir comme une évocation moderne de noyau villageois. »
Nicolas MONGES, Cabinet ATA
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
- Bus disponibles via les lignes 60, 61, 69 et 113, donnant accès au métro toulousain et communes adjacentes.