Appartements neufs à Castelginest (31780) - REF 3250

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
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164 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m2 + terrasse à partir de 164 900€

 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT

De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.
A 5 km de Toulouse, Castelginest bénéficie d’une position stratégique au cœur de la zone économique et commerciale du nord de l’agglomération toulousaine et à seulement 5 minutes de l’autoroute A62. Dans un environnement verdoyant et paisible, la commune de Castelginest s’étale entre les premiers coteaux du Frontonnais et la rivière de l’Hers qui traverse le village.

Castelginest, avec son ambiance pavillonnaire, offre à ses 10 000 habitants les atouts de la ville en pleine nature et toutes les infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Pour les amoureux de balade à vélo ou footing, Castelginest est équipée d’un vaste réseau de pistes cyclables et de nombreux parcs ombragés.

Située à 4 km du centre commercial Fenouillet, qui connaît un véritable renouveau, vous profitez également de nombreux commerces de proximité dans le centre de Castelginest ou encore à Saint-Alban. Côté transport en commun, 4 lignes de bus Tisseo permettent de rejoindre la ligne B du métro en 20 min et d’accéder ainsi directement au centre historique de Toulouse. De plus, le futur BUN (Boulevard Urbain Nord), passera à proximité du Domaine Castelia. Cette voie de transport rapide multimodale permettra de rejoindre encore plus rapidement le métro et le nouvel échangeur du périphérique nord opérationnel en 2017. 

CADRE DE VIE

Le Domaine Castelia et ses villas sont implantés sur une vaste parcelle entièrement clôturée et située rue de la Barthe à 800m à pied du cœur de ville. C’est un véritable petit hameau qui s’organise autour d’une allée qui parcourt tout le domaine. Au centre, 3 îlots où se côtoient des maisons individuelles et des petites résidences. Sur le pourtour, un chapelet de villas avec des jardins privatifs donnent un esprit « village » à la résidence.
Les bâtiments, de seulement un étage et à l’architecture traditionnelle, conjuguent des parements en brique couleur pierre, des façades blanches et ocres et alternent des ouvertures verticales et horizontales. Les nombreuses toitures qui se chevauchent, les terrasses et leurs garde-corps en verre dépoli, ainsi que les pergolas métalliques donnent une personnalité à l’ensemble qui s’harmonise parfaitement à l’esprit pavillonnaire du quartier.

L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées souvent en rez de jardin offrent une belle luminosité intérieure. Le hameau compte de nombreuses places de stationnement et un parking extérieur réservé aux visiteurs. L’environnement du domaine procure un sentiment de tranquillité et de bien-être.

LES PRESTATIONS

Pour votre futur logement, vous disposerez à l'intérieur des avantages suivants : 
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation.
  • Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique conforme aux normes QUALITEL.
  • Cuisine meublée et équipée : évier inox, robinet mitigeur double butée, emplacement four et/ou micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur table top de classe énergétique A.
  • Revêtement bois sur plots ou lambourdes ou carrelage pour les terrasses et balcons.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.
  • Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
  • Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.
  • Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains.
  • Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique.
  • Lave-linge classe énergétique A.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermiques et phoniques, permettent d’importantes économies d’énergie. L’orientation des logements est choisie pour capter au maximum les apports solaires.

Les bâtiments sont conçus de façon à bénéficier de solutions d’isolation très performantes :

- Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-chaussée et des plafonds du dernier étage.

- Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui réduit de façon sensible les déperditions énergétiques.

La production de chaleur est également réutilisée afin de chauffer votre intérieur et l'eau chaude sanitaire à l'aide de chaudières à condensation. Le bâtiment possède un très haut niveau d’étanchéité certifié par l’organisme indépendant en fin de construction. Les débits d’air entrant et sortant sont régulés en fonction du taux d’humidité des appartements réduisant ainsi les déperditions par renouvellement d’air. La résidence bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.

La sécurité est également garanti au sein de la résidence "Couleur Jardin". Vous vivrez en toute sérénité grâce aux points suivants : 

. Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
. Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone l’entrée de la résidence.
. Platine interphone à l’entrée de la résidence.
. L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
. Portail d’accès à la résidence motorisé avec télécommande individuelle.
 

Localisation

Les transports en commun :
- ​Bus disponibles via les lignes 60, 61, 69 et 113, donnant accès au métro toulousain et communes adjacentes.