Appartements neufs Quartier de Borderouge (31200) - REF 3467

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
171 400 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 43m2 + balcon + garage à partir de 171 400€
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + garage à partir de 213 500€ 
Appartement T5 jusqu'à 113m2 + balcon + garage à partir de 307 500€ 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE PARC LUCILE

Créant la jonction entre l'hyper-centre de Toulouse et sa métropole, le quartier de Borderouge offre à la fois aux résidents les commodités de l'urbanisme, tout en proposant un cadre de vie agrébale aussi bien pour les familles que pour les nombreux étudiants ou personnes âgées indépendantes. Le dynamisme est insufflé notamment par la proximité du métro toulousain. En effet, la ligne B traversant du nord au sud la Ville Rose a pour point de départ la station "Borderouge". Celle-ci est alors à moins d'1km de votre nouveau lieu de vie : le Parc Lucile. 

L'accès aux transports est également facilité grâce à l'aménagement tout récent du Boulevard Urbain Nord (BUN). Cette voie est spécialmeent aménagée pour accélérer les trajets en bus via le réseau Tisséo. Ainsi, un arrêt se trouve au pied de la future résidence et les lignes s'y arrêtant vous permettront de rejoindre en seulement quelques minutes la Place du Capitole, ou encore l'un des centres commerciaux et pôles économiques importantant et influents de la métropole. 

Propice à la vie de famille, dans un secteur particulièrement résidentiel et pavillonnaire, le programme immobilier offre la proximité avec de nombreux établissements scolaires. Deux crèches tout d'abord sont accessibles dans un rayon de moins de 500m. Pour l'enseignement de la maternelle jusqu'au primaire, un groupe scolaire composé en plus d'un service de restauration, est à quelques pas de votre logement. Dans le cadre d'un enseignement du secondaire, collèges et lycées sont principalement présents le long de la Route de Launaguet.

Cette voie expresse entre la résidence et le coeur de Toulouse se compose également de très nombreux commerces et services en tous genres. Bureaux de poste, tabac et presse, salons de coiffure et d'esthétisme, ainsi que l'ensemble des services se rapportant à la santé : pharmacies et cabinets de médecine généraliste et/ou spécialiste. 

Aux alentours du Parc Lucile, vous trouverez un hyper-marché Carrefour. Celui-ci prenant place à moins de 200m de la résidence, il vous permettra de réaliser vos courses alimentaires quotidiennes sans la moindre difficulté et sans avoir besoin d'emprunter votre voiture. Pour toutes autres sorties, de nombreuses manifestations et festivités sont organisées par les groupes associatifs du quartier, ou encore quelques représentations sont accessibles dans l'un des nombreux théâtres de Borderouge.
Et pour se rapprocher de la nature, vous aurez l'embarras du choix parmi les vastes plaines qui s'entendent à perte de vue et les nombreux cours d'eau à longer en empruntant les pistes cyclables. 

VOTRE RÉSIDENCE

L'architecture si particulière du programme immobilier le Parc Lucile s'accorde néanmoins à l'environnement résidentiel et pavillonnaire qui l'entoure. Ainsi, il y a une première moitié du site qui est conféré à l'élaboration de trois petites maisons individuelles, et deux bâtiments s'élevant sur trois niveaux se composent chacun d'une dizaine d'appartements de 2 pièces, 3 pièces ou 5 pièces. Ainsi, l'espace partagé de cette manière permet aux futurs occupants d'apprécier les vastes espaces dans les pièces à vivre, ainsi que dans les chambres, mais également une intimité intérieure préservée de tous vis-à-vis. 

Les lignes élégantes de la résidence Parc Lucile s'imprègnent également des espaces verts qui sont mis en commun. Les pelouses engazonnées et les massifs plantés accompagneront vos premiers pas jusque dans le hall principal ou à l'arrière, pour profiter du jardin paysager mis en commun. Cet îlot de verdure sera alors propice aux rencontres avec le voisinage et facilitant ainsi l'harmonie collective. 

En prénétrant à l'intérieur de votre appartement, vous apprécierez en premier lieu la luminosité naturelle qui se dégage de la grande baie vitrée donnant sur le séjour. La menuiserie coulissante, équipée de volets roulants électriques et d'un double vitrage, permet l'accès à votre espace de vie extérieur, balcons pour les appartements sur les niveaux supérieur, terrasses couvertes de lames de bois pour le rez-de-chaussée.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée de l'électroménager moderne. Les nombreux placards surplombent l'évier en inox et la hotte aspirante. Un espace est laissé libre pour y accueillir un éventuel four et/ou micro-ondes. 

Les chambres se différencient du reste de l'intérieur, avec une couverture au sol par un parquet stratifié, très facile d'entretien, et chacunes sont munies d'une vaste penderie. La salle de bains est également aménagée dans un style contemporain, la faïence murale sera laissée au choix des futurs propriétaires, et un radiatuer sèche-serviettes sera déjà installé à votre arrivée. 

L'ensemble de la réisdence est sécurisée. Cela se confirme à l'image de la platine interphone installée à l'entrée du hall principal, ainsi que des portes palières renforcées par une âme pleine. Cette dernière renforce également l'isolation acoustique. Pour les parkings, l'accès est strictement réservé aux résidents. 

La construction conforme à la Réglementation Thermique de 2012 se dôte notamment d'une isolation des murs de façades absolument remarquable. Le choix des matériaux a été fait en priorité pour apporter le meilleur confort intérieur aux futurs résidents. De plus, le chauffage individuel installé à l'intérieur de chaque appartement permet de contrôler à tout moment sa consommation d'énergie. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À moins d'1km de l'A62 et du boulevard périphérique
  • En bus : Arrêt de bus au pied de la résidence
  • En métro : Ligne B accessible à 1km, station "Borderouge"
  • En train : Gare SNCF "Bonnefoy" à 4,5km
  • En avion : À 7km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines
. Placards aménagés avec portes coulissantes
. Salles de bains aménagées avec baignoire ou douche
. Chauffage et eau chaude sanitaires individuels pour plus d'économies et de confort
. Utilisation de matériaux nobles et innovants
. Isolation du bâtiment renforcée 
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet stratifié dans les chambres

Extérieur : 
. Jardins paysagers en commun
. Allées piétonnes
. Locaux 2 roues
. Stationnements en plein-air réservés aux résidents

Sécurité : 
. Résidence entièrement sécurisée
. Platine interphone
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
-  8 lignes de Bus desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Métro Ligne B station "Borderouge"