Appartements neufs Quartier de Borderouge (31200) - REF 3461

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
138 900 €
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Appartement T2 jusqu'à 39m2 + balcon + garage à partir de 138 900€
Appartement T3 jusqu'à 58m2 + balcon + garage à partir de 191 900€
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ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE MÉTROPOLIS

Quartier du secteur nord de Toulouse, ancien village maraîcher occitan, Borderouge a su préserver son patrimoine authentique tout en réhabilitant les espaces pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, dynamique, et paisible. Les espaces verts y sont nombreux, offrant ainsi la possibilité de s'évader à tout moment de l'urbanisme environnant. Nous pouvons pour cela vous orienter vers le Parc de la Marouine, afin de découvrir les diverses essences florales de la région et quelques rares variétés provenant des quatre coins du globe, ainsi qu'un vaste plan d'eau. Des chemins piétonniers seront l'invitation à une balade agréable l'après-midi, sous l'ombre formée des peupliers, et les bancs ou les vertes pelouses seront l'occasion de se reposer et se détendre seul ou accompagné.

L'hyper-centre de Toulouse, symbolisé par la Place du Capitole notamment, est à quelques kilomètres de la future résidence Métropolis. Mais l'accès en sera grandement facilité grâce aux nombreux transports en commun à quelques pas de ce nouveau lieu de vie.
En effet, un arrêt de bus est accessible à moins de 300m. De nombreuses lignes du réseau Tisséo desservent cette station et parcours l'ensemble de la Ville Rose ainsi que les communes en bordure périphérique. Ce sera également un moyen de rejoindre le centre commercial de Balma-Gramont qui compte en son sein plus de 200 enseignes diverses.
Le métro sera également un des transports prioritaires pour se déplacer en ville. La ligne B est l'une des plus fréquentées. Celle-ci permet de parcourir l'ensemble de la ville du Nord au Sud. Ainsi, la station "Borderouge", terminus ou point de départ, est située à 400m de la résidence. 

Le quartier Borderouge est également très approprié à la vie de famille. Il est intéressant de constater que ce secteur compte de nombreux établissements publics permettant la garde des nouveaux-nés ainsi qu'assurer l'éducation des enfants. 8 groupes scolaires sont implantés dans le quartier Borderouge. Ces établissements accueillent les enfants de la maternelle jusqu'à la fin de l'école primaire, et sont chacun dotés d'un service de restauration. Pour l'enseignement secondaire, collèges et lycées sont également nombreux. Le collège Rosa Parks fait partie entre autres de cette longue liste.

Les futurs résidents à Métropolis seront également ravis de retrouver l'ensemble des commerces à proximité. Pour garantir un cadre de vie idéal et confortable, les services privés et publics sont tous présents dans un rayon de moins d'1km. De nombreux cabinets de médecine généraliste ou encore pharmacies sont implantés dans le secteur. La Place Carré de la Marouine, adjacente à la station de métro "Borderouge", sera également le lieu à privilégier pour faire un peu de shopping et découvrir quelques bons produits du terroir régional. 

VOTRE RÉSIDENCE

Rue Durand, la résidence Métropolis accueillera ses futurs occupants à la fin de l'année 2018. Dans un premier temps, nous pouvons apprécier l'architecture, paraissant au premier coup d'oeil somme toute minimaliste, et pourtant réalisée avec minutie et modernité. Les panneaux de bois permettant la double isolation des murs de façades extérieurs, au rez-de-chaussée, renforce cette image d'une ville et d'un habitat plus "propre", moins polluant. C'est ainsi avec cette idée de départ que l'architecte a conçu Métropolis. Les deux bâtiments composant le programme immobilier abritent en tout une trentaine d'appartements de 2 ou 3 pièces. Ainsi, l'intimité de chacun sera préservée, les vis-à-vis sont inexistants, et surtout des espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

L'espace vert mis en commun est avant tout préservé lors de la réalisation des travaux. Les plantations et arborations réalisées en amont permettront d'offrir un cadre de vie agréable et profitable à l'harmonie collective. Des chemins piétonniers permettent de parcourir cet espace de verdure et de rejoindre en toute sérénité votre logement. L'ensemble est clôturé, tout comme le parking en sous-sol qui est équipé d'un portail automatique et motorisé. Un badge individuel vous sera remis lors de la livraison de votre appartement. Il vous servira alors pour le parking, mais également pour l'accès au hall d'entrée, lui-même sécurisé par une paltine interphone/visiophone. 

En pénétrant pour la première fois dans votre intérieur, vous apprécierez avant tout la luminosité très importante offerte par une large baie vitrée donnant dans le séjour et permettant l'accès à votre balcon ou terrasse. La cuisine ouverte, simplement délimitée par un meuble-bar, sera entièrement équipée à votre arrivée. Un éléectroménager de classe énergétique A a été choisi en priorité toujours dans le soucis de faciliter les gestes éco-responsables. La salle de bains est également très appréciable. Le meuble vasque, surmonté par une robinetterie Jacod Delafon, donne face à un radiateur sèche-serviettes. La faïence murale, dont le coloris sera laissé à votre seule appréciation, offre à l'ensemble une pièce contemporaine et agréable. 

En parcourant les chambres, vous constaterez le parquet stratifié qui dénote du carrelage en 40cmx40cm dans les pièces de vie. Cette petite touche chaleureuse convient idéalement au confort recherché dans la pièce la plus intime. La penderie est assurément présente, ainsi que de nombreux placards, dont vous trouverez traces également dans toutes les pièces. 

Le balcon ou la terrasse, revêtue de lames de bois, sera votre espace extérieur privatisé. Le confort de vivre est optimisé afin que les occupants puissent bénéficier au maximum des jours ensoleillés de la région Midi-Pyrénées. Cette optimisation permettra également de faciliter les réductions de consommation d'énergie tout au long de l'année.
La baie vitrée, comme toutes les parois vitrées, se compose d'un double vitrage avec une lame d'argon. L'argon favorise une meilleure isolation acoustique, en plus d'une isolation thermique optimale. Les murs de façades sont doublement isolés. La chaudière individuelle gaz à condensation alimente les radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. L'ensemble de ses équipements et matériaux rendent ainsi conforme la résidence Métropolis à la RT 2012. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 1km du boulevard périphérique
  • En bus : Arrêt de bus à 200m 
  • En métro : Ligne B accessible à 400m, station "Borderouge"
  • En train : Gare SNCF "Bonnefoy" à 1,5km
  • En avion : À 9km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Parquet stratifié dans les chambres
. Carrelage grand format dans les pièces de vie et d'eau
. Faïence murale dans la salle de bains
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Espaces verts communs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Interphone/Visiophone à l'entrée du hall principal
. Porte palière à âme pleine, serrure de sûreté en 3 points, certification A2P
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
. Résidence clôturée
 

Localisation

Les transports en commun :
-  8 lignes de Bus desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
​- Métro Ligne B station "Borderouge"