Appartements neufs Quartier de Borderouge (31200) - REF 3426

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
139 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 39m2 + balcon + parking à partir de 139 000€
Appartement T3 jusqu'à 60m2 + balcon + parking à partir de 175 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LINDEN PARK"

Au coeur du séduisant quartier de Borderouge, au nord des Minimes, entre architecture contemporaine et patrimoine maraîcher, la résidence "Linden Park" offre une qualité de vie incomparable aux amoureux de la nature, comme de l'animation urbaine.
Sentiers et espaces verts ponctuent le quartier tandis que le Parc de la Maourine et les Jardins du Museum, à 10min à pied de la résidence, sont propices aux grandes balades. 

"Linden Park" propose également d'une situation idéale pour l'accès aux nombreuses commodités du quoitidien. Dans un quartier résident et familial, c'est à juste titre que vous retrouverez de très nombreux groupes scolaires, 8 au totale. Vous aurez l'embarras du choix, entre le privé et le public, ainsi que la proximité avec votre nouveau lieu de vie.

Les commerces sont également très nombreux au pied de la résidence. Dans votre rue, vous retrouverez une supérette où vous prendrez très vite vos habitudes, ainsi que la boulangerie pour le pain quotidien et le tabac-presse
Le sport est également source de bonheur et de plénitude, en optant pour l'un des terrains de tennis, de football, rugby, basket ou le skate park à proximité de "Linden Park". 

Pour les sorties, de nombreux restaurants, bars et lieux culturels sont accessibles à pied, en quelques minutes en partant de la résidence. Les transports en commun faciliteront également l'accès à l'hyper-centre de Toulouse ou à votre lieu de travail, soit en empruntant l'une des huit lignes de bus à moins de 500m de la résidence, ou à l'aide de la ligne B du métro toulousain, à la station "Borderouge" à environ 300m.
Toutefois, le quartier encourage de plus en plus à emprunter les moyens de locomotion doux et propres. Pour ce faire, les stations vélÔToulouse sont disponibles à une centaine de mètres de votre lieu de vie et les pistes cyclables sont agréablement aménagées et sécurisées. 

VOTRE RÉSIDENCE

Idéalement situé en centre-ville, le programme "Linden Park" se pare de bois et propose des appartements encore disponibles de 2 ou 3 pièces. Ces différents logements se répartissent sur 4 bâtiments hauts de deux étages uniquement, permettant ainsi une certaine intimité et un confort inégalable. 

L'architecture est moderne, mélangeant les matériaux, les teintes et les volumes. Les façades claires captent idéalement la lumière du soleil mettant ainsi en valeur les lignes discrètes et élégantes de l'ensemble. Les 4 grandes constructions de "Lunden Park" sont séparés par de superbes îlots paysagers, engazonnés, arborés et plantés d'essences locales apportant une multitude de couleur à l'orée du printemps. 

Les appartements aux étages offrent une vue imprenable sur ces parcs préservés à l'aide de vastes balcons parfaitement orientés à la lumière naturelle. Le constat est identique pour les terrasses et jardins dans le prolongement des séjours pour les appartements en rez-de-chaussée. 
Quel que soit votre lieu de vie, il sera parfaitement lumineux grâce à une grande baie vitrée coulissante. Cette ouverture est également dotée d'un volet roulant, vous permettant de maîtriser la lumière passante et de sécuriser cet accès lors de votre absence. 

Les prestations intérieures sont également très agréables, les cuisines et salles de bains entièrement équipées et contemporaines. Toutes les pièces bénéficient de placards afin d'aérer les espaces au mieux. Le parquet est privilégié dans les chambres alors que le carrelage est plus facile d'entretien pour le séjour et les pièces d'eau. 

L'ensemble de la résidence "Linden Park" est conforme à la RT 2012, garantissant ainsi des économies d'énergie dès la première année d'habitation. Cela se traduit notamment par des menuiseries double vitrage, une isolation thermique de haute performance et une maîtrise de votre consommation d'énergie avec un chauffage individuel. cette certification vous assure un investissement pérenne. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès à l'autoroute A620 à environ 1km
  • En bus : 8 lignes de bus desservant plusieurs sur une distance de 500m à partir de la résidence
  • En métro :  Station "Borderouge", ligne B du métro toulousain à 300m
  • En train : À 20min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine équipée
. Salle de bains moderne et spacieuse
. Placards fournis dans toutes les pièces
. Carrelage dans les piècesà vivre et pièces d'eau
. Parquet dans les chambres
. Revêtement balcons et terrasses avec dalles
. Chauffage individuel
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries double vitrage

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Jardin privatif délimité par une haie végétale et des brises vue
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Accès au hall contrôlé par un système de vidéophonie
. Digicode à l'entrée de chaque bâtiment
. Bage de proximité pour l'accès au parking en sous-sol
. Détecteurs de fumée
. Porte palière avec serrure 3 points
 

Localisation

Les transports en commun :
- 8 lignes de Bus desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
​- Métro Ligne B station "Borderouge"