Maisons neuves Quartier de Borderouge (31200) - REF 3423

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
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142 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 48m2 + balcon + parking à partir de 142 500€
Appartement T3 jusqu'à 67m2 + balcon + parking à partir de 194 500€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES JARDINS DU MÉTRO"

Toulouse, 4ème ville de France par sa population et 3ème par son PIB par habitant, est une capitale régionale conjuguant qualité de vie et dynamisme économique. À 15 minutes en métro au Nord de Toulouse, le carré des Maourines est la 2ème plus grande place après le Capitole.

Située au sein du quartier Borderouge, elle constitue un véritable centre de vie doté d'équipements complets : marché le samedi matin, boulangerie, centre commercial constitué d'un hyper-marché et de 60 boutiques, groupes scolaires et crèches. Le square Etcheverlepo, le Métronum (salle de concerts et pépinière d'entreprises) et le cinéma seront les endroits à privilégier dans le quartier pour une sortie agréable.

La résidence "Les Jardins du Métro" se situe à 400m de la station de métro "Borderouge", aux 13 et 15 de la rue Durand, une rue calme et pavillonnaire contrastant avec la densité de la ZAC voisine. 
À proximité du périphérique nord de Toulouse, mais également à proximité de l'hyper-centre de Toulouse symbolisé par le quartier du Capitole, les futurs résidents de "Les Jardins du Métro" pourront profiter des nombreuses lignes de bus desservants ce quartier très animé et dynamique. En effet, ce ne sont pas moins de 8 lignes du réseau Tisséo vous guidant directement vers les bassins d'emploi, centres commerciaux et parcs publics composant la ville et sa proche périphérie. 

Le quartier est également très familial, offrant de nombreux établissements scolaires et services liés à la petite enfance. Huit groupes scolaires sont implantés dans ce secteur de la Ville Rose, offrant ainsi à vos jeunes enfants et adolescents une éducation réussie à proximité de leur nouveau lieu de vie. 

Borderouge est également considéré le premier véritable éco-quartier de Toulouse, le Jardin du Museum au Parc de la Maourine est l'un des plus vastes, fleuris, arborés et agréables de la ville. Profiter de cette atmosphère à proximité de votre future résidence est un privilège non négligeable lors de la décision finale. 

VOTRE RÉSIDENCE

Composée de 3 bâtiments s'élevant sur 2 étages seulement et organisée autour d'un jardin intérieur de 350m2, "Les Jardins du Métro" est une adresse à taille humaine. 

L'entrée principale de la résidence se fait par la rue Durand, zone de circulation limitée à 30km/h, tandis qu'un portillon à l'arrière de la parcelle permet d'accéder à un sentier piéton et vélo, par définition exempt de tout trafic automobile. Cette résidence vous garantit un réel havre de paix.
Les appartements proposés et encore disponibles sont composés de 2 ou 3 pièces.
De larges terrasses et jardins sont dans la continuité du séjour pour les logements en rez-de-chaussée. Cet espace privatif extérieur peut atteindre les 50m2. À l'étage, de spacieux balcons permettent de bénéficier du doux climat du Midi chez soit. 

Chaque logement dispose également d'un stationnement exclusif en sous-sol. L'accès est totalement sécurisé, un badge de proximité vous sera fourni à votre arrivée pour permettre l'ouverture du portail. La sécurité est le point fort de cette réalisation, l'accès au hall est équipé d'un digicode et d'une platine vidéophone permettant de contrôler les visiteurs inattendus. 

Les prestations intérieures sont exceptionnelles. En entrant dans votre nouveau lieu de vie, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement aérés grâce entre autres aux nombreux placards fournis dans toutes les pièces.
La cuisine est entièrement équipée, apportant ainsi le confort usuel espéré, avec un réfrigérateur, des plaques de cuisson en vitrocéramiques 2 ou 4 feux, une hotte aspirante, un plan de travail rétractable et un emplacement pour le four et/ou le micro-ondes.
La salle de bains est également de haut standing, agréablement décorée avec gout et style, à l'image de la robinetterie chromée, du meuble vasque céramé et de la possibilité du choix entre douche ou baignoire.

L'ensemble de la conception "Les Jardins du Métro" est conforme avec la RT 2012, garantissant ainsi un investissement pérenne en réalisant des économies d'énergie dès la première année.
Pour y parvenir, le choix des matériaux isolants a été réalisé avec soin et minutie. Les menuiseries extérieures sont dotées d'un double vitrage, limitant grandement les déperditions énergétiques. Le chauffage individuel au gaz à condensation vous permettra de maîtriser à souhait votre consommation énergétique.

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès à l'autoroute A620 à environ 800m
  • En bus : 8 lignes de bus desservant plusieurs sur une distance de 400m à partir de la résidence
  • En métro : Station "Borderouge", ligne B du métro toulousain à 400m
  • En train : À 20min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Larges terrasses et balcons
. Carrelage 40x40 dans toutes les pièces
. Peinture lisse dans les séjours et halls
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine
. Placards équipés dans toutes les pièces en étagères et/ou penderie
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Menuiseries extérieures double vitrage

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Jardins privatifs délimités par une haie végétale
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Contrôle des accès par vidéophone
. Accès au parking par un portail automatique télécommandé
. Porte palière serrure 3 points A2P et microviseur
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- 8 lignes de Bus desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
​- Métro Ligne B station "Borderouge"