Appartements neufs Quartier de Borderouge (31200) - REF 3419

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
119 250 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 48m2 + balcon + parking à partir de 119 250€
Appartement T3 jusqu'à 66m2 + balcon + parking à partir de 158 667€
Appartement T4 jusqu'à 80m2 + balcon + parking à partir de 194 592€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "EDGAR DEGAS"

Toulouse, capitale de la région Midi-Pyrénées, grande métropole de l'Europe du Sud, à environ 2 heures de Barcelone, offre à ses quelques 20 000 nouveaux habitants un cadre de vie idyllique et à l'économie très dynamique. En optant pour la Ville Rose, vous profiterez des très nombreuses opportunités professionnelles qui s'offriront à vous, que ce soit dans le commerce, dans l'aérospatial, dans l'aviation, dans les technologies de pointe, ...

Dans le secteur nord de Toulouse, entre périphérie et hyper-centre, le quartier de Borderouge est l'un des plus importants secteurs de la ville. Tout d'abord, le carré de la Marouine est l'une des places les plus dynamiques de la ville avec la Place du Capitole. Pour en témoigner, elle abrite un vaste centre commercial, de nombreux services de santé et d'éducation, ainsi qu'une desserte aux nombreux transports en commun que sont les lignes de bus du réseau Tisséo ou les lignes du métro toulousain. 

La résidence "Edgar Degas" est installée non loin de là. En effet, cette nouvelle réalisation, à quelques centaines de mètres de la rocade nord de Toulouse, offre à ses nouveaux habitants et locataires l'ensemble des commodités nécessaires à une vie parfaitement épanouie. Boulangeries, supérettes, tabac-presse, équipements sportifs et culturels, tout, vous aurez tout à portée de mains ou quelques minutes de marche à pied. 

Quartier résidentiel très familial, de nombreux services liés à l'éducation et à la petite enfance sont accessibles dans ce secteur nord de Toulouse. Pas moins de huit groupes scolaires ont été aménagés dans cette zone, permettant ainsi une diversité de l'enseignement et une proximité sécurisante du lieu d'éducation de votre enfant à son propre domicile. Et chacun de ces établissements disposent d'un service de restauration scolaire.

Pour une petite escapade à pied ou à vélo, le quartier Borderouge est également l'idéal. au-delà des très nombreux restaurants et lieux de sorties qui s'y trouvent, vous pourrez profiter pleinement du soleil du sud aux Jardins du Museum. Entre les vertes pelouses, parcs fleuris et bancs ombragés par les parasols naturels des arbres touffus, vous vous offrirez un moment de détente seul ou accompagné. 

VOTRE RÉSIDENCE

Ce nouveau programme immobilier bénéficiant du dynamisme du quartier de Borderouge propose pas moins de 27 logements collectifs. "Edgar Degas" se compose d'appartements de 2, 3 ou 4 pièces pour une architecture contemporaine harmonieusement incorporée à son environnement. Les teintes des façades claires captent la lumière du soleil et retranscrivent cette luminosité à l'intérieur de chacun des logements, ainse que sur les espaces paysagers mis en commun.

Ces îlots de verdure, guidés par des allées piétonnes et pistes cyclables sécurisant l'accès à votre logement, sont très agréables et offrent un lieu tout à fait propice à la convivialité dans le voisinage lorsque le doux climat ensoleillé du Midi se fait ressentir. Les premières couleurs des essences locales apportent alors un peu de gaieté à votre journée.

Les balcons et terrasses privatifs offrent un espace de vie extérieur dans le prolongement des vastes séjours. Ces pièces à vivre sont délimitées par une large baie vitrée coulissante, offrant luminosité et aération à votre intérieur. Les logements sont orientés de manière à offrir une double exposition à la lumière du soleil, pour un apport journalier et une température ambiante très agréable toute l'année. 

Les prestations intérieures sont modernes et décorées avec goût.
La cuisine pour commencer est entièrement équipée
de plaques de cuisson vitrocéramique, d'un réfrigérateur, d'un plan de travail, d'une hotte aspirante et d'un emplacement pour le four ou micro-ondes. 
En parallèle, la salle de bains est également de grands standings. Cette dernière vous propose un meuble vasque, une robinetterie à butée économique et chromée, ainsi que le choix entre la douche ou la baignoire.
Les peintures lisses sont présentes dans les pièces à vivre, vous pourrez faire le choix des faïences dans la salle de bains. 

La conception "Edgar Degas" est conforme à la RT 2012 et est labellisée BBC. Le chauffage collectif alimenté par des panneaux solaires photovoltaïques et l'isolation renforcée des murs de façades, associés à des menuiseries en PVC double vitrage permettent non seulement une maîtrise annuelle de la consommation d'énergie mais également de limiter les déperditions énergétiques. 
Cela permet à l'ensemble des résidents d'effectuer des économies d'énergie très importantes dès la la première année. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès à l'autoroute A620 à environ 800m
  • En bus : 8 lignes de bus desservants plusieurs sur une distance de 400m à partir de la résidence
  • En métro :  Station "Borderouge", ligne B du métro toulousain à 500m
  • En train : À 20min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Placards fournis
. Cuisine et salle de bains équipées
. Revêtement bois pour les terrasses et balcons
. Chauffage collectif alimenté par panneaux solaires
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries double vitrage
. Peinture lisse sur les tous les murs intérieurs / Faïences au choix dans la salle de bains

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Jardin privatif délimité par une haie végétale
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Digicode et interphone à l'entrée du hall
. Badge de proximité pour l'accès au parking
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- 8 lignes de Bus desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Métro Ligne B station "Borderouge"