Appartements neufs Quartier Bonnefoy (31500) - REF 3416

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
159 900 €
Contactez-nous Simulation personnalisée

Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 50m2 + balcon + parking à partir de 172 900€
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + balcon + parking à partir de 229 000€
Appartement T4 jusqu'à 94m2 + balcon + parking à partir de 284 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "MAGNOLIA STREET"

Le quartier de Bonnefoy se situe au Nord-Est du centre-ville de Toulouse. De par sa situation, ce secteur bénéficie de nombreux atouts : préservation d’un patrimoine naturel, proximité du périphérique toulousain, desserte par la ligne A et B du métro et bientôt par le Boulevard Urbain Nord. Les habitants peuvent profiter des espaces verts avec le jardin Edmond Michelet ou le Parc de la Marouine et des équipements culturels comme l'Espace Bonnefoy ou encore les Jardins du Museum

La résidence "Magnolia Street" se trouve au nord du quartier Bonnefoy et à la limite du quartier Borderouge. Le long de l'Avenue Maurice- Bourges-Maunoury, vous profiterez des commodités de cet axe faisant la laision directe entre le nord de Toulouse et l'hyper-centre symbolisé par le quartier du Capitole. Vous trouverez le long de cette avenue un supermarché, des épiceries, des boulangeries, et l'ensemble des services de soins (cabinets médicaux, pharmacies). Idéal pour la famille, le quartier offre de nombreux équipements pour l'éducation des jeunes et l'éveil des plus petits. 


Pour vos déplacements quotidiens, vous bénéficierez de l'excellente desserte réalisée par les bus Tisséo, s'arrêtant le long de l'Avenue ou quelques mètres plus loin, au Foubourg Bonnefoy. Les stations de métro sont également nombreuses et multiples, pour accéder facilement aux lignes A et B. La station la plus proche "Les Trois Cocus" se trouve à environ 600m de la résidence et vous permettra de rejoindre le centre toulousain en deux stations.

Pour les plus sportifs et se souciant davantage de l'avenir de notre planète, les stations vélÔToulouse et les pistes cyclables ont été récemment aménagées afin de favoriser ces déplacements doux et "propres". Les équipements sportifs sont nombreux et installés non loin de la résidence. Des terrains de tennis aux parcours de jogging en passant par la piscine municipale, les choix sont multiples et rapidement accessibles. 

VOTRE RÉSIDENCE

Les quartiers de Bonnefoy et de Borderouge sont en pleine évolution et accueilleront très bientôt la LGV pour une desserte dans les grandes métropoles françaises et européennes davantage facilitée. Et c'est dans cet esprit de modernisation que la conception architecturale de "Magnolia Street" a pris forme. La résidence comprend un grand bâtiment abritant plus de 50 appartements allant du T2 au T4 et des villas, situées en retrait et précédemment livrées. 

Les façades teintées de gris et de verts offrent un contraste tout à fait singulier soulignant les lignes élégantes dans le prolongement des vastes balcons. Ces couleurs ont été choisies avant tout pour fondre le bâtiment dans son espace de verdure préservé et replanté. Un vaste îlot paysager est mis en commun à l'ensemble des habitants de "Magnolia Street" pour offrir un petit coin de nature à qui souhaiterait profiter d'un air frais et des rayons du soleil du Midi au pied de son nouveau lieu de vie.

Les balcons et les terrasses surplombent cet ensemble arboré. Ces derniers espaces de vie extérieurs, dans le prolongement des séjours, ont été orientées afin que chaque résident puisse bénéficier d'un apport de lumière naturelle tout au long de la journée et réchauffant naturellement votre intérieur. Une large baie vitrée vous permettra de faire la liaison séjour/balcon et sera un véritable puits de lumière sur votre intérieur. Équipée d'un volet roulant, vous pourrez réguler l'apport de lumière solaire et davantage sécuriser votre ouverture. 

Les prestations intérieures sont également de qualité. Les cuisines et salles de bains sont très bien équipées offrant ainsi un confort de vivre optimal dans un univers moderne. Les nombreux placards fournis dans chaque pièce permettent d'optimiser et d'aérer les espaces. Le carrelage recouvre ses pièces à vivre alors que le parquet, plus chaud et plus chaleureux, est idéal pour les chambres. 

"Magnolia Street" a été construite en accord avec les normes de la RT 2012. Pour ce faire, le choix dans les matériaux de construction a été primordial pour offrir la meilleure isolation thermique et acoustique à chaque appartement. Les menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage ont également leur rôle à jouer, limitant ainsi les déperditions énergétiques et favorisant les économies d'énergie.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3km de la rocade de Toulouse et de l'A62 ; À 4,5km de la Place du Capitole
  • En bus : Nombreux arrêts desservant l'Avenue Maurice Boruges-Maunoury et le Faubourg de Bonnefoy
  • En métro : Ligne B station "Les Trois Cocus" à 600m ; Ligne A station "Marengo" à 1,5km
  • En train : Gare SNCF de Bonnefoy à 2,5km
  • En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation thermique et acoustique des murs de façades
. Menuiseries double vitrage
. Buanderie avec lave linge
. Carrelage dans les pièces à vivre et dans les pièces d'eau
. Parquet dans les chambres
. Revêtement bois ou dalles pour les terrasses et les balcons
. Cuisine équipée : réfrigérateur, plan de travail, emplacement four et/ou micro-ondes, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante
. Salle de bains contemporaine : radiateur sèche-serviettes, douche ou baignoire au choix, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
. Pacards fournis
. Large baie vitrée

Extérieur : 
. Espaces communs paysagers
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking extérieur en evergreen
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Places de stationnement couvertes
. Accès piétons et véhicules sécurisés
. Résidence clôturée
. Platine interphone et digicode à l'entrée du hall
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points d'ancrage
. Détecteurs de fumée

LE MOT DE L'ARCHITECTE
« La résidence Magnolia Street propose un exercice d’architecture contemporaine dans un espace urbain en mutation. La composition géométrique joue l’alternance des formes cubiques avec la dynamique verticale et horizontale des terrasses. La couleur répond en écho : le bardage stratifié de ton taupe, les variations de gris des maçonneries et de la serrurerie. Les persiennes coulissantes créent une animation d’ombres et de lumières de cette façade urbaine dans une déclinaison élégante de transparences. Une séquence de villas au fond de la parcelle ajoute une pincée de tuiles à un écrin de verdure. Cet ensemble résidentiel affirme, dans la nuance des volumes, une ambition environnementale avec la conception paysagère des espaces verts arborés en cœur d’îlot. »
Jean GOMBERT
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Métro Ligne A station "Marengo"
​- 3 Gares SNCF