Appartements Neufs à Belberaud (31450) - REF 3351

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
199 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 64m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 199 000€
Maison T4 jusqu'à 83m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 215 000€
Maison T5 jusqu'à 99m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 258 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES CLAIRIÈRES BELBERAUD"

À seulement 17 kilomètres de Toulouse, située au sud-ouest de la capitale midi-pyrénéenne, Belberaud a su conserver son caractère rural, aux portes de Labège et d'Escaquens. 

Petite commune de l'agglomération toulousaine, elle propose à ses 1 400 habitants un cadre de vie préservé et serein, mais également une vie associative active avec pas moins de 15 associations présentes sur le plan sportif, loisir et culturel. 
Tout est réuni pour la famille et la parfaite éducation des jeunes enfants aux adolescents, avec le groupe scolaire à moins de 500m de la résidence "Les Clairières Belberaud", regroupant une école maternelle et une école élémentaire. 

Pour la culture, la bibliothèque municipale est située place de la Mairie, à moins d'1km de la réalisation immobilière, ainsi que la salle polyvalente, la médiathèque. Les équipements sportifs sont quant à eux installés non loin des berges du Canal du Midi. 

L'accessibilité à la commune et à la résidence est facilitée par l'axe autoroutier A61, permettant de rejoindre la rocade de Toulouse et l'hyper-centre en quelques minutes.
Les multiples lignes desservant Belberaud, un arrêt est situé à moins de 800m de la résidence, permet de regagner Labège et le bassin d'emplois Innopôle ou encore sa gare SNCF.

En quelques minutes, vous rejoindrez également le centre commercial de Saint-Orens ou de La Balme, idéal pour une après-midi ou une journée entière à faire du shopping et tenter les dernières tendances.

VOTRE RÉSIDENCE

Cet ensemble, à proximité du centre et des commodités de Belberaud, a été pensé pour offrir le plus agréable et confortable cadre de vie. S'intégrant à son environnement, les teintes des façades sont claires et joviales afin d'attirer au mieux la lumière du soleil et souligner les petites touches de modernité entravant le côté traditionnel si cher à la maison toulousaine. 

L'ensemble des logements sont mitoyens, les jardins privatifs situés à l'arrière sont délimités par un brise vue et une haute haie végétale.
L'espace extérieur est engazonné et planté de quelques essences locales qui n'attendent que leur éclosion au printemps venue. 

Dans un parc préservé, la résidence est aménagée d'un grand espace paysager arboré commun à tous les futurs résidents. Des allées piétonnes et sentiers pédestres pourront vous permettre de rejoindre en quelques minutes, à pied ou à vélo, les berges du Canal du Midi, pour un véritable havre de paix à quelques mètres de votre logement.

Les villas allant du T3 au T5 disposent toutes de prestations intérieures de qualité. Les pièces sont modernes, l'équipement fonctionnel et d'une grande praticité, avec des espaces optimisés pour des lieux de vie ouverts et aérés.
Une grande baie vitrée coulissante fait office de séparation entre la terrasse en lames de bois et le séjour carrelé. L'orientation de chaque intérieur a été minutieusement éudié pour offrir le maximum de lumière naturelle dans les pièces communes à la famille. 

Cette conception architecturale respecte intégralement les normes de la RT 2012, en témoigne notamment l'isolation renforcée des murs de façades avec des matériaux parfaitement adaptés à l'environnement et limitant les déperditions énergétiques. Le chauffage individuel gaz à condensation permet une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique, pour des économies d'énergie toute l'année et vous assurez un investissement pérenne.

Accessibilité : 
  • En voiture : Rocade à moins de 3km, sortie n°19 "Le Palays"
  • En bus : Ligne n°79, arrêt "Escalquens"  1,5km ; Ligne n°80, arrêt "La Balme" à 750m ; Ligne TAD n°204, arrêt "Mairie Belberaud"
  • En train : Gare SNCF d'Escalquens à 3km
  • En avion : À 35minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces
. Parquet flottant dans les chambres
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains fonctionnelle et moderne
. Revêtement terrasses en lames de bois
. Chauffage individuel gaz à condensation
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures double vitrage


Extérieur : 
. Espace paysager commun
. Allées piétonnes
. Jardin privatif
. Garage individuel

Sécurité : 
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points
. Serrure renforcée pour la porte de garage et la baie vitrée
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro