Appartements neufs à Beauzelle (31700) - REF 3494

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
174 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 47m2 + balcon + garage à partir de 174 900€ 
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + balcon + garage à partir de 226 500€
Appartement T4 jusqu'à 89m2 + balcon + garage à partir de 295 500€ 
Appartement T5 jusqu'à 101m2 + balcon + garage à partir de 338 500€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LE DOMAINE D'OPALE

Beauzelle est une charmante commune située au nord de l'agglomération toulousaine. Sa proximité avec la ville de Blagnac lui confère un dynamisme économique important, ainsi que l'ensemble des services urbains à portée. Le cadre de vie est également paisible et confortable. Les rives de la Garonne traversant à l'est la commune de Beauzelle apportent aux riverains un cadre naturel d'exception. Il est également important de souligner la présence de la base de loisirs et des sports des Quinze Sols. 

Le Domaine d'Opale, future résidence qui verra le jour à la fin de l'année 2018, prendra ses quartiers au sein de Beauzelle et facilitera également l'accès à la ville de Blagnac. Le programme immobilier offre un emplacement de premier choix, entre le Boulevard Henri Ziegler et le Boulevard Multimodal Nord (BUN). Le premier offre une palette de commerces et de services suffisament élargie pour convenir non seulement aux besoins du quotidien, mais aussi aux petits plaisirs périodiques. Ainsi, un bureau de poste, une banque, pharmacies et cabinets de consultation médicale, ou encore épiceries et super marchés y seront présents. Dans un rayon de moins de 200m. 

Pour ce qui est de l'accès par le Boulevard Multimodal, celui-ci offre une proximité impressionnante avec de nombreux transports urbains. À commencer par la ligne de tramway nouvelle réalisée dans la métropole. Elle permet non seulement de rejoindre la ville de Blagnac, mais aussi le coeur de Toulouse. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre les stations de métro, notamment cellle de la ligne B : "Barrière de Paris" dans le quartier de Borderouge. 
Un arrêt de bus est également présent, à environ 150m de votre nouveau lieu de vie. Il est desservi par pas moins de 3 lignes du réseau Tisséo. Celles-ci vous permettront de rejoindre le centre le centre de Beauzelle, de Blagnac ou encore de Toulouse. Des navettes permettront également de rejoindre en toute sérénité l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. 

L'un de ces circuits vous guidera jusqu'au centre commercial de Blagnac. Celui-ci se compose d'une palette de 120 enseignes diverses, ainsi que d'un cinéma multiplex. Pour d'autres sorties culturelles, vous jouirez également de la présence du musée Aéroscopia, de l'Odyssud, ou encore du Zénith. La base de loisir et des sports des Quinze Sols vous proposera de nombreuses activités ludiques et sportives, pouvant être partagées en famille, à l'image de la patinoire et de la piscine.

Le Domaine d'Opale prend place également à proximité de la ZAC Andromède. Cette zone nouvellement réhabilitée accueille un pôle enfance, regroupant au sein du même lieu des crèches et garderies, ainsi qu'un groupe scolaire, composé d'une école materlle, d'une école élémentaire et d'un service de restauration pour le midi. 

La vie à Beauzelle et au Domaine d'Opale y sera paisible, offrant l'ensemble des commodités et d'un cadre naturel à l'image des nombreux jardins et parcs pour des moments conviviaux en famille et vous projettez plus sereinement vers l'avenir.  

VOTRE RÉSIDENCE

Le Domaine d'Opale se compose d'un bâtiment à l'architecture moderne et contemporaine. Elle est mise en avant par un îlot de verdure central, accueillant ainsi vos premiers pas jusqu'à votre nouveau lieu de vie. La structure de 3 étages se compose d'une trentaine d'appartements, allant du 2 pièces jusqu'au 5 pièces. À proximité, des villas sont également comprises au sein du programme, mais très peu sont encore disponibles. La appartements sont dotés d'un espace de vie extérieur généreux, à l'image des balcons, des terrasses au rez-de-chaussée, ou encore des terrasses panoramiques aux étages supérieurs. À l'intérieur de chaque logement, les pièces à vivre sont optimisées pour offrir un réel bien-être. 

Pour accéder à la résidence collective, des allées piétonnes sont accessibles depuis le Boulevard Henri Ziegler ou le BUN. Une clôture délimite l'accès à la propriété privée. Une télécommande à distance vous sera remise pour l'ouverture du portail motorisé, sécurisant l'accès des véhicules. Un badge de proximité est remis aux piétons, et permettra également l'accès au hall prinicipal. Une paltine interphone y sera présent afin de prévenir de toutes visites impromptues. La sécurité est renforcée par la présence d'un système de videosurveillance. Les parkings sont en plein air, un préau prémunisera certains véhicules motorisés, notamment les deux roues, des intempéries. 

En accédant à votre étage, vous ferez face à une porte palière constituée d'une âme pleine. Cette dernière renforce non seulement la sécurité de votre logement, mais garantie aussi une meilleure isolation acoustique. Le carrelage grès émaillé accompagnera vos pas jusqu'au séjour et la cuisine ouverte. Cette dernière étant simplement délimitée par un meuble-bar. Elle se compose de l'électroménager moderne et contemporain, à l'image du réfrégirateur et du lave-vaisselle, ou encore de la hotte aspirante et des palques de cuisson deux ou qautre feux, selon la superficie du logement. Il est également important de souligner la multiplicité des rangements disposés et proposés par les nombreux placards. Un emplacement y sera laissé libre pour y accueillir voytre four ou votre micro-ondes. 

Le séjour, composé également de quelques meubles de rangement et des prises téléphone, internet et TV, est parfaitement illuminé grâce à la présence de la large baie vitrée. L'ouverture coulissante de la menuiserie et les rails encastrés dans le sol vous permettront d'accéder sereinement à votre espace de vie extérieur. L'orientation des logements est munitieusement établi pour offrir un confort de vivre et un bien-être en toute saison. Les volets roulants motorisés renforceront la sécruité de votre logement, mais permettront également de vous protéger des rayons solaires lorsque la saison estivale préconise des fortes chaleurs. 

L'accès à la salle de bains et aux chambres se fera à l'aide d'un petit couloir, dont l'accès est masqué par une porte de distribution thermolaquée et dont les finitions sont haut de gamme. La salle de bains est aménagée avec goût, en témoigne la présence de la faïence murale sur toute la hauteur des murs. La douche et la baignoir dépendra de la superficie de l'appartement et de votre choix pré-établi. Le radiateur sèche-serviettes y sera également présent, tout comme le meuble vasque, surmonté d'une robinetterie chromée et d'un grand miroir. 

Les chambres dénotent du reste des pièces à vivre, notamment pour la présence d'un parquet stratifié recouvrant les sols. Ce choix est avant tout réalisé pour offrir une atmosphère plus cosy et intimiste à la pièce. Une vaste penderie à ouverture coulissante vous offrira la possibilité d'une première installation parfaitement réussie. 

L'ensemble du Domaine d'Opale est parfaitement conforme avec les conditions de la RT 2012. En témoigne notamment le choix des matériaux pour l'isolation des murs intérieurs et des murs de façade. Ils offrent une haute performance d'isolation thermique, afin de garantir une température intérieure ambiante, quelque soit la saison, mais aussi une isolation acoustique préservant votre intimité. La chaudière individuelle est également un équipement permettant de contrôler votre consommation d'énegrie annuelle. Elle alimente non seulement la production d'eau chaude sanitaire, mais aussi les radiateurs basse température. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès direct à la RN 224 et la rocade de Toulouse par l'A621
  • En bus : Arrêt à moins de 150m de la résidence, 3 lignes de bus
  • En métro : À 15min de la station "Barrière de Paris", ligne B
  • En tramway : Ligne T1 avec un arrêt au pied de la résidence
  • En train : Gare SNCF du Fenouillet à 15min
  • En avion : Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 5min, navettes accessibles

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé dans les pièces à vivre / Parquet stratifié dans les chambres 
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées / Volets roulants motorisés
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée (baignoire ou douche)
. Chaudière individuelle gaz 
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces / Ouvertures coulissantes

Extérieur : 
. Terrasses et balcons
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Jardins centraux paysagers
. Locaux 2 roues
. Parkings en plein air et garages pivatifs

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Bus disponible via les lignes 30, 70 et 71