Appartements neufs à Balma (31130) - REF 3276

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
186 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m2 + terrasse à partir de 186 900€
Appartement T3 jusqu'à 65m2 + terrasse à partir de 234 900€
Appartement T4 jusqu'à 81m2 + terrasse à partir de 287 900€
Appartement T5 jusqu'à 107m2 + terrasse à partir de 325 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES TERRASSES DE BALMA"

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. 

C’est seulement à 6 km de la Place du Capitole que Balma offre à ses 14 000 habitants un cadre de vie privilégié. Desservie par le périphérique avec 3 sorties, Balma dispose d’un accès rapide aux principales zones d’activités économiques de l’agglomération : Labège Innopole, le complexe aéronautique Blagnac/Colomiers. Avec La ligne A du métro, permettant de rejoindre le cœur de Toulouse en 6 minutes et plus de 8 ligne de bus, Balma bénéficie d’une desserte en transport en commun très efficace.

Le long de la coulée verte de l’est toulousain, Balma offre une grande qualité de vie à ses résidants avec une large palette d’activités, de nombreux équipements sportifs, dont 15 km de pistes cyclables. Avec ses espaces verts, son architecture pavillonnaire, ses équipements culturels et éducatifs et grâce à l’essor économique de la zone tertiaire de Gramont, Balma compte plus de 9 000 emplois et attire chaque année de nouvelles entreprises et commerces. La Direction Générale de l’Armement y a pris ses quartiers pour installer le centre européen en matière d’essais au sol des aéronefs.

Au sein de la Métropole, Balma s’impose comme une commune verte, résidentielle haut de gamme et devient l’une des villes les plus recherchées par les cadres supérieurs et les dirigeants d’entreprise. Située sur une crête de colline, à mi-chemin entre le cœur de ville et la station de métro Balma-Gramont, "Les Terrasses de Balma" conjuguent modernité et tranquillité, proposant ainsi à ses habitants un cadre de vie d’une qualité indéniable.

VOTRE RÉSIDENCE

À 5 minutes du centre-ville de Balma et du métro, la résidence « Les Terrasses de Balma », située rue Maurice Genevoix à proximité d’un quartier pavillonnaire, a pour horizon la chaîne des Pyrénées. À moins de 250 m du nouveau groupe scolaire José Cabanis et de la ligne de bus 84, "les Terrasses de Balma" sont proches de tout. En phase avec l’esprit novateur et les exigences environnementales de l’éco-quartier, la résidence offre un cadre de vie d’une grande qualité tout en réduisant son empreinte écologique.

Les 6 bâtiments de petites tailles offrent des logements superposés qui s’ouvrent soit sur un rez-de-jardin, soit sur une terrasse. Certains sont conçus en duplex. D’architecture contemporaine, la résidence épouse le relief et ses façades rythmées se fondent dans des espaces arborés qui possèdent une palette végétale très riche.

Tous les logements, avec leurs larges baies vitrées, sont traversant ou bénéficient d’une triple orientation. Chacun est équipé d’une terrasse ou d’un balcon et les pièces de vie sont toutes orientées du Sud-Est au Sud-Ouest pour profiter d’un ensoleillement maximum. A l’intérieur, les appartements offrent de beaux volumes, des équipements très fonctionnels avec des prestations de qualité.

De conception RT 2012 engendrant de réelles économies d’énergie, la résidence profite des meilleures isolations thermique et phonique. Elle est, de plus, raccordée au réseau mutualisé de chaleur de l’éco-quartier pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Clôturée, équipée de parkings, la résidence procure à ses habitants un sentiment de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, tout près de la nature avec une ambition : le respect de l’environnement.

Accessibilité :
  • En voiture : Accès rapide en voiture à l’autoroute A61 via les sorties 15, 16 et 17 ; À 6 km de la Place du Capitole
  • En métro : À 1,9 km de la station « Balma-Gramont » et à 2,4 km de la station « Les Argoulets » de la Ligne A
  • En bus : À 200 m de la ligne 84 arrêt « Cabanis ». À 500 m des lignes 35 et 51 arrêts « Etienne Halès ». À 1 km des lignes 72, 77 et 83 arrêt « Carènes ». 
  • En train :  À 5,5 km de la gare SNCF Matabiau (Toulouse).
  • En avion : À 15,3 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine meublée et équipée
. Isolation thermique des murs de façades
. Porte palière à âme pleine, poignée décorative, avec un affaiblissement acoustique conforme aux normes QUALITEL.
. Carrelage grés émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
Revêtement bois ou carrelage sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons
. Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains.
. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique.
. Lave-linge classe énergétique A
. Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.
. Chauffage par radiateur basse température alimenté par le réseau chaleur de l’éco-quartier.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.

Extérieur :
. Parking extérieur
. Jardin commun arboré et gazonné

Parties Communes :
Parking sous-sol et parking extérieur
Locaux à vélos

Sécurité : 
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points 
. Centrale d’alarme et sirène individuelles avec détecteurs de mouvement.
. Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance
. Platine interphone et combiné individuel 
Détecteurs de fumée.
 

Localisation

Pour les transports en commun, vous trouverez :
-  les Bus disponibles via les lignes 20, 35, 51, 72, 74, 77, 83 et 84  au métro toulousain, centre-ville de Toulouse et communes voisines
-  Métro ligne A, station « Balma-Gramont »