Appartements neufs à Auzeville-Tolosane (31320) - REF 3489

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
145 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 33m2 + balcon + garage à partir de 145 000€ 
Appartement T2 jusqu'à 50m2 + balcon + garage à partir de 175 500€ 
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + garage à partir de 237 500€ 
Appartement T4 jusqu'à 84m2 + balcon + garage à partir de 287 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LES PORTES D'ASGARD

Village à l'ambiance authentique de l'Occitanie, Auzeville-Tolosane est une commune offrant à ses riverains cette mixité entre bien-être de vivre, calme, sérénité et proximité des services urbains. Elle est très pécisément située dans le quart sud-est de la métropole toulousaine. La proximité et la jonction rapide avec le quartier sud de Rangueil confère également à la commune un dynamisme économique en plein essor. 

Proche du centre-bourg d'Auzeville-Tolosane, en bordure de la Route de Narbonne, la future résidence Les Portes d'Asgard offrira une proximité certaine avec de nombreux commerces et services. Les futurs occupants trouveront notamment au bas de leur résidence les services indispensables au quotidien. Bureau de poste, coiffeurs, banques, épiceries, boulageries, restaurants et services liés à la santé, telles que les pharmacies et cabinets de consultation seront présents dans un rayon d'environ 300m.  Cet emplacement stratégique, à proximité d'une des voies les plus fréquentées et commeciales de la ville offre ainsi un confort  quotidien. 

Il est également intéressant de souligner la présence de l'École Nationale Supérieure de Formation de l'Enseignement Agricole (ENSFEA) à moins de 200m de la résidence, simplement en traversant la Route de Narbonne. Cette situation attirera notamment quelques étudiants et ces derniers y trouveront un confort certain en résidant au sein du programme Les Portes d'Asgard. La proximité avec le quartier de Rangueil, rassemblant les plus importants pôles universitaires et formations supérieures de la Ville Rose confortera le choix des étudiants. 

Les transports sont également nombreux au pied de la résidence. Un arrêt de bus est notamment présent à une centaine de mètre de là, le long de la Route de Narbonne. Les nombreux circuits du réseau Tisséo s'y arrêtant permettront non seulement de créer la jonction avec la ligne B du métro toulousain, à la station "Rangueil", mais aussi avec les nombreux pôles d'activité économiques se trouvant dans les communes adjacentes d'Auzeville-Tolosane. Nous pouvons entre autres citer le Labège-Innopole, le Parc du Canal ou encore le Parc de la Plaine. Ces secteurs cumulés regroupent plusieurs milliers d'emplois.

Auzeville-Tolosane confère également un cadre de vie idéal pour la vie de famille. De nombreuses crèches et garderies sont accessibls dans le centre de la commune, ou encore dans les communes voisines, non loin de la résidence. Les groupes scolaires y sont également implantés, abritant des écoles maternelles, élémentaires et services de restauration pour le déjeuner. C'est également un cadre de vie particulièrement verdoyant qui est proposé aux futurs résidents. Les vastes étendues de plaines et parcs préservés seront les lieux à privilégier pour se ressourcer le week-end et rester en contact avec la nature.  

VOTRE RÉSIDENCE

Si d'apparence, l'architecture du programme immobilier Les Portes d'Asgard présente les caractéristiques de l'habitat local, avec sa toiture en tuile rouge et la façade blanche, quelques couleurs mettent davantage en avant les espaces extérieurs proposés aux résidents. La modernité de la structure s'implante idéalement au coeur d'un espace verdoyant et agrémenté d'un îlot de verdure aménagé par un jardinier professionnel. Les 27 appartements commercialisés, du simple studio au 4 pièces, offrent à la fois l'intimité intérieure escomptée, mais aussi des espaces de vie permettant une harmonie collective entre les résidents. De plus, les espaces intérieurs comme extérieurs sont particulièrement généreux. 

En découvrant pour la première fois la résidence, vous apprécierez l'espace verdoyant où est implanté le bâtiment de deux étages. Les pelouses engazonnées et allées piétonnes vous accompagnent jusu'à l'entrée du hall principal. Côté jardin, des massifs agrémentés d'essences florales et arborescences offrent des espaces de vie mis en commun pour y partager un moment convivial avec son voisinage. 

L'ensemble des Portes d'Asgard est parfaitement sécurisée. En témoigne la présence d'une platine interphone à l'entrée du hall, les résidents étant munis d'un badge de proximité. L'ensemble de la structure est clôturée, délimitant ainsi la propriété privée de toute circulation civile. De plus, un portail motorisé préserve l'accès aux parkings en sous-sol. Les résidents se verront confiés une télécommande à distance pour en permettre l'ouverture. 
Un système de vidéosurveeillance est installé au sous-sol, mais aussi à l'intérieur du hall. 

En passant la porte palière, composée d'une âme plaine et d'une serrure certifiée A2P, vous découvrirez le vaste séjour, la cuisine ouverte et la grande baie vitrée diffusant dans toutes les pièces à vovre une lumière naturelle intense et constante. La menuiserie coulissante, dotée d'un double vitrage avec lame d'argon, vous permettra d'accéder à votre balcon, pour les appartements aux niveaux supérieurs, ou à votre terrasse et jardin privatif pour les logements au rez-de-chaussée. Il sera également appréciable de constater la vue dégagée qui est offerte avec chaque appartement. Ce rendu est optimisé grâce à une orientation de la structure minutieusement étudiée par l'architecte. 

La cuisine est entièrement équipée de l'électroménager contemporain, mais aussi de nombreux placards. La hotte aspirante, ainsi que le réfrégirateur et plaques de cuisson seront focntionnels. Les rangements sont également espacés afin de permettre l'installation d'un lave-vaisselle, d'un four ou encore d'un micro-ondes. 
La salle de bains, seconde pièce d'eau, est également aménagée de manière contemporaine. Le radiateur sèche-serviettes sera bien présent, ainsi que la faïence murale dans la douche pour offrir une touche décorative très agréable. Le meuble vasque est surmonté d'un grand miroir et bandeau lumineux. Toutes les robinetteries sont chromées et munies d'un système à butée économique. 

Les chambres dénotent du reste des pièces à vivre, le sol est revêtu d'un parquet stratifé. Elles sont également munies d'une vaste penderie ou encore des prises électriques nécessaires aux branchements de la télévision, de la box internet et du téléphone fixe

La structure est assurément confortme à la Régelementation Thermique de 2012. Dans ce cas-ci, l'isolation thermique, mais aussi acoustique, est performante grâce à un choix des matériaux établis et minutieusement décidés. La chaudière au gaz individuelle à condensation permet d'alimenter les radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Cet équipement mis à disposition de chacun des résidents offre la possibilité de contrôler et de réguler sa consommation d'énergie annuelle. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès direct à Toulouse par la Route de Narbonne en direction de Ramonville-Saint-Agne
  • En bus : Lignes 50, 62, 81 et 83 desservants Romonville, Toulouse et Labège Innopole, arrêt à 150m de la résidence
  • En métro : Ligne B, station "Ramonville-Saint-Agne" à moins de 3km
  • En train : Gare SNCF de Labège à moins de 5min ; À 10min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 25min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac 

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres, imitation bois
. Toile de verre déco dans toutes les pièces
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées / Volets roulants électriques
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée
. Un cellier pour chaque appartement 
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons finitions bois
. Vue dégagée
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Espaces extérieurs paysagers
. Jardins privatifs plantés
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings
. Résidence clôturée
. Platine interphone à l'entrée du hall / Badge de proximité individuel 
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Métro ligne B station "Ramonville" à 5 minutes