Appartements neufs à Aussonne (31840) - REF 3246

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
138 500 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 48m+ terrasse + parking + équipements conforts à partir de 138 500€
Appartement T3 jusqu'à 69m2 + terrasse + parking + équipements conforts à partir de 176 850€
 
Prix garanti direct promoteur

L' EMPLACEMENT AVANTAGEUX DES JARDINS D'ALSONA

Nichée contre la forêt de Bouconne et bordée par la Garonne, Aussonne est un lieu de vie remarquable. La résidence "Les Jardins d'Alsona" constitue une adresse idéale pour les actifs, car l'accès est rapide aux plus importants bassins d’emploi de l’agglomération toulousaine. En voiture, la résidence est située :

• À 13 min de Colomiers, ville composée de 3 000 sociétés pour 25 000 emplois

• À 15 min de Blagnac, de l’aéroport et du plus important pôle économique de l'agglomération, générant principalement 50 000 emplois à Airbus

L’ouverture en 2016 du parc des Expositions, couplée à l’extension du tramway depuis Toulouse, achèvera d’ancrer Aussonne dans le top des communes où il fait bon habiter et investir !

L’implantation des Jardins d’Alsona présente des atouts appréciables au quotidien. Le panorama est exceptionnel depuis la résidence, avec une vue privilégiée sur la vallée du Panariol, composée d'un espace boisé classé et du cours d’eau « Le Byars ». Le centre-ville, à 250m de la résidence, abrite de nombreux commerces de proximité, tandis qu’un centre commercial est présent à moins de 3 minutes en voiture. La résidence est bordée par la route de Seilh, depuis laquelle il est aisé de sortir d’Aussonne pour rejoindre Blagnac, Colomiers ou Toulouse. 

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Les Jardins d’Alsona, de l’ancien nom d’Aussonne, abritent des logements parfaitement aménagés, où chaque espace, a fait l’objet du plus grand soin : 

- la cuisine est fonctionnelle
- la salle de bains aménagée
- lave-linge dans la buanderie
- De nombreux espaces de rangement dans toutes les pièces de votre appartement

La résidence "Les Jardins d'Alsona" est conforme à la la norme de Transition Énergétique mise en place en 2012 sous le label "RT 2012". Cette distinction vous garantit deux avantages significatifs lors de l'achat de votre appartement : 

  • Sur le domaine financier, la valeur immobilière de votre bien est renforcée pour une revente ou une location valorisée et facilitée.
  • D'un point de vue économique et écologique, votre appartement consomme peu. Cela vous permet de réaliser des économies d'énergie chaque année, allégeant notamment la facture d'électricité et d'eau. 
Plus en détails, la conception correspondant à la norme RT 2012 se traduit principalement par :

. L'isolation des murs est optimale grâce à la laine minérale intégrée au sein du placo-plâtre.
. Les menuiseries en PVC garantissent une isolation parfaite en été comme en hiver, ainsi que du bruit environnant. Le double vitrage des fenêtres est notifié 4/16/4 en lame d'argon. Elles sont également équipées de volet roulant dans un coffre de PVC. 
. Les portes d'entrée sont "pleines", permettant ainsi de vous isoler du reste de la résidence. 
. L'installation des panneaux photovoltaïques sur la toiture permet une production et consommation importante d'électricité gratuite fournie par le soleil.
. La ventilation et les entrées d'air sont contrôlées et certifiées par un mécanisme hygroréglable. 

LES PLUS

La résidence s'inscrit dans une continuité et extension naturelle de la ville d'Aussonne. S'intégrant parfaitement à l'environnement de la ville, la résidence donne un accès direct aux commerces, aux pôles petite enfance, aux établissements de l'enseignement et pôle économique important des villes adjacentes. 

Au centre de la résidence, une vaste place arborée offre convivialité et un accès sécurisé aux piétons et cyclistes. Du mobilier d'extérieur est soigneusement installé dans les zones d'ombre offertes par les arbres préservés. Plusieurs places de parkings, privés ou publics, vous permettront de parker votre véhicule en toute sécurité et sérénité. 

Afin que la résidence s'intègre parfaitement dans le paysage de la ville d'Aussonne, l'architecture locale est respectée, les tons clairs de la façade et la toiture en tuile rouge sont une valeur ajoutée et caractéristiques de la région. Pour apporter une touche moderne et anticiper l'élaboration des villes "vertes" une résille métallique recouvre certains pans de la façade où des plantes grimpantes finiront par recouvrir ceux-ci et éliminer toute pollution extérieure et injecter toute l'oxygène nécessaire au bien-être. 

Certaines toitures sont ouvertes, afin de proposer des terrasses en hauteur, pour un point de vue magique sur le cours d'eau du Byars et la végétation environnante. 

Localisation

Les transports en commun :
- ​Bus disponibles via les lignes 71 et 62, donnant accès au tramway toulousain et à l'aéroport Toulouse-Blagnac
- TAD disponbles  via les lignes 118 et 120 pour un accès facilité aux commerces de proximité et au centre-ville de Toulouse